17 neue Wohnungen im Laimer Bogen zu vermieten: Erstbezug, mit Balkon, zentral

Gerundet, imposant, terrakottafarben – so präsentiert sich der sogenannte Laimer Bogen. Der achtstöckige Neubau des Bauträgers Baywobau stammt aus der Feder des Münchner Architekturbüros Steidle. Er bietet Platz für Miet- und Eigentumswohnungen, eine Kinderkrippe und Geschäfte. Wir freuen uns, in diesem markanten Gebäude 17 Eigentumswohnungen für einen Erstbezug zu vermieten:

  • 1-Zimmer-Wohnungen mit 28 m²
  • 2-Zimmer-Wohnungen mit 40 m² oder 63 m²
  • 3,5-Zimmer-Wohnungen mit 94 oder 98 m²
  • 4-Zimmer-Wohnungen mit 95 oder 109 m²

Besondere Perlen sind zwei Dachgeschosswohnungen mit Dachterrassen und einem Fernblick über die Stadt hinweg bis zu den Gipfeln der Berge. Voraussichtlicher Mietbeginn ist im August 2021.

Alle Balkone sind nach Süden in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. In Kürze vermieten wir 17 neue Wohnungen in dem fast fertiggebauten „Laimer Bogen“. Dieser bietet modernen, urbanen Wohnkomfort in zentraler Lage mit bester Infrastruktur.

Hochwertige Ausstattung und Südbalkone teils mit Alpenpanorama

Die Wohnungen sind hochwertig mit warmem Eichenparkett und in den Bädern mit großflächigen Keramikfliesen von Marazzi ausgestattet. Die Balkone blicken nach Süden in den grünen, ruhigen Innenhof. In den höheren Stockwerken bieten sie atemberaubende Ausblicke mit Alpenpanorama. Die Ausrichtung der Wohnräume und Balkone weg von der Straße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre inmitten bester urbaner Standortvorteile. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Tiefgarage besteht ausschließlich aus Einzelstellplätzen. Eine gute Umweltbilanz garantieren 3-fach isolierverglaste Fenster und Fernwärme.

Beste Nahversorgung

Das Gebäude mit den flächigen Erkern liegt an der nördlichen Grenze des westlichen Münchner Stadtbezirks Laim nur fünf Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Neubau harmoniert mit dem bekannten Laimer Würfel gegenüber. Die Lage am quirligen Laimer Kreisel an der Ecke Landsberger Straße/Fürstenrieder Straße bietet eine hervorragende Nahversorgung mit Großsortimentern, Bäckereien, Restaurants, Ärztehaus, Apotheken, Bibliothek, Einzelhandel, Kindergärten und Schulen.

Exzellente Verkehrsanbindung

Hier wohnen Sie an einem zentralen Verkehrsknotenpunkt und erreichen unmittelbar die S-Bahn-Stammstrecke über die Haltestelle Laim, die U5 am Laimer Platz, die Tram 19 sowie diverse Busse. In wenigen Minuten fährt man auf den Mittleren Ring und die Autobahnen A8, A95 und A96. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zudem der Hirschgarten, der Nymphenburger Schlosspark, das Westbad und der Westpark. In die Stadt und ins Grüne – von hier aus kommen Sie überall sofort hin.

Kontakt zu Paul Schmidmaier Immobilien: https://www.immobilien-ps.de/kontakt

 

 

Verkaufsankündigung: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Laim

In Kürze beginnt der Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Laim. Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85 m² folgende Räume: ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer betritt man den Südbalkon mit Blick ins Grüne.

In ruhiger Lage genießt man vom Südbalkon aus den Blick ins Grüne.

In allen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt; die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung liegt in Nord-Süd-Ausrichtung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses aus dem Jahr 2004 mit einer Gaszentralheizung. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Duplexparker.

Die Lage ist ruhig und weist eine gute Infrastruktur auf. Im Stadtteilzentrum Laimer Platz befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für beste Mobilität sorgen die vielfältigen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel: In ca. 300 m Entfernung haben Sie über die S-Bahn-Haltestelle Laim Zugang zur Stammstrecke und damit zum schnellen Transfer in die Innenstadt. An der Haltestelle Laim finden Sie auch die Buslinien 51, 151, 168 und N78. In ca. 500 m erreichen Sie in der Fürstenrieder Straße die Trambahnlinien 19, 29 und N39 und in 850 m steigt man am Laimer Platz in die U5.

Für Freizeitspaß und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Sowohl der Nymphenburger Schlosspark als auch der Hirschgarten sind fußläufig, der Westpark, das Westbad und die Pasing Arcaden unkompliziert öffentlich zu erreichen.

Der Hirschgarten mit seinen namensgebenden Tieren, Biergarten und Spielplätzen ist fußläufig zu erreichen und verspricht Erholung und Freizeitspaß.

Um topaktuell über den Verkaufsstart informiert zu werden, melden Sie sich gerne für unseren Newsletter an: https://www.immobilien-ps.de/newsletter

Bei Fragen und Interesse an der Wohnung freuen wir uns auf Ihre E-Mail: info@immobilien-ps.de

Eckdaten

  • 4 Zimmer
  • ca. 85 m² Wohnfläche
  • Südbalkon
  • Etagenwohnung, 1. OG
  • Baujahr: 2004
  • ruhige Lage in Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • vermietet, Kaltmiete: € 1.400,00
  • Kaufpreis: € 710.000,00 inkl. 2 Tiefgaragen-Duplexparker
  • 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer

3 neue Stadthäuser für Familien nahe Westpark: Bautafel steht – bald beginnt der Verkauf

Die Bautafel steht und bald ist es soweit: In Kürze startet der Verkauf von drei real geteilten Grundstücken mit modernen Stadthäusern mit viel Platz und hohem Wohnkomfort in der Fachnerstraße in München-Laim. Eines der Objekte könnte das neue Heim für Sie und Ihre Familie werden.

Die Bautafel in der Fachnerstraße steht bereits. Bald beginnt der Verkauf!

Jedes Haus bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Stockwerken sowie eine einladende Terrasse mit kleinem Garten auf dem eigenen Grundstück. Dank intelligenter Planung ist jedes Gebäude optimal geschnitten und bietet im Erdgeschoss einen je nach Haus separierbaren oder zusammenhängenden, großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten Stock finden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Im Dachgeschoss, das dank des geknickten Satteldaches und großer Gauben hervorragend nutzbar ist, liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine besondere Annehmlichkeit versteckt sich im Keller: Neben einem Abstellraum steht ein voll ausgebauter Hobbyraum für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Die modernen Stadthäuser in München-Laim bieten viel Platz und besten Wohnkomfort.

Gehobene Ausstattung und eigenes Grundstück

Die eingeplante Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem eine große Auswahl an Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Meist bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und dezentrale Lüftungsanlagen garantieren ein angenehmes Wohnklima. Das hochwertige Ziegelmauerwerk und die Zentralheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe helfen, Energie zu sparen.

Hell und freundlich werden die Zimmer mit gehobener Ausstattung.

Die Grundstücksflächen betragen zwischen ca. 114 m² und 148 m², die Wohnflächen zwischen ca. 120 m² und ca. 131 m². Jedem Haus ist ein Stellplatz angegliedert. Der Baubeginn liegt im Frühjahr 2021, die Fertigstellung der Bauprojekte ist für 2022 geplant.

Ruhige Lage in Laim und optimale Mobilität

Die modernen Stadthäuser werden sich harmonisch in das Bild der ruhigen, grünen Nachbarschaft im Münchner Stadtteil Laim einfügen, denn diese ist geprägt von beschaulichen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen. Zugleich bieten die nahe gelegenen U-Bahn-Haltestellen Friedenheimer Straße (U5) und Westendstraße (U4 und U5) sowie die gut erreichbaren Auffahrten zum Mittleren Ring und zur A96 beste Mobilität innerhalb und außerhalb der Großstadt. Unmittelbar erreichbare Lebensmittelgeschäfte, das 1,2 km entfernte Stadtteilzentrum Laimer Platz mit diversen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und das Klinikum Großhadern stellen eine sehr gute Versorgung sicher.

Vielfältige Angebote für Kinder und Nähe zum familienfreundlichen Westpark

Besonders Familien mit Kindern genießen das Leben in der Fachnerstraße. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen und die 200 m entfernte Grünfläche mit Spielplatz am  Weißenfelderplatz garantiert Spiel und Spaß in der direkten Nachbarschaft. Als familienfreundlich präsentiert sich auch der 1,5 km südlicher gelegene Westpark. Dort wird auf einem der vielen Spielplätze getobt, durch den Rosengarten und den Ostasien-Themenbereich flaniert, einer Kino-Aufführung auf der Seebühne beigewohnt, bei einem der Sportangebote von „Fit im Park“ gepowert oder einfach nur gemütlich im Biergarten gesessen. Im Winter stehen Rodeln im Westpark und das Westbad in Pasing hoch im Kurs.

Die Grünfläche mit Spielplatz am Weißenfelderplatz liegt nur 200 m von den Stadthäusern entfernt.

Lassen Sie sich vormerken!

Lassen Sie sich also gleich mit einem Klick vormerken! Wir beraten Sie gerne.

Geschichte leben: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in historischem Altbau in Laim

Sie legen Wert auf repräsentatives Wohnen? Sie schätzen geschmackvolle Details? Sie möchten Geschichte leben und bewahren?

Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1894 genau das Richtige für Sie. Die Wohnung liegt im Hochparterre des historischen Hauses in München-Laim, das sich im eleganten Barockstil präsentiert. Die Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnküche mit Speisekammer, Badezimmer und WC. Aufgrund der 103m² Wohnfläche und des intelligenten Grundrisses steht Ihnen großzügig Platz zur Verfügung, um Geschichte zu leben und modern zu interpretieren.

Denkmalgeschützter Altbau in München Laim
Ruhig und idyllisch grün gelegen präsentiert sich der Altbau in München Laim.

Geschmackvolle Details und hochwertige Ausstattung

Viel Licht fällt durch die holzgerahmten, großen Fenster, die dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die gusseisernen, historischen Fenstergitter sind eines der Details, die das besondere Erscheinungsbild des denkmalgeschützten Altbaus unterstreichen. Gleichzeitig harmonieren die Holzfenster optisch herrlich mit dem geschichtsträchtigen Fischgrät-Eichenparkettboden. Ein zusätzliches Qualitätsmerkmal stellen die angenehm hohen Decken mit einer Höhe bis zu 3,30 Meter dar, weil sie den geräumigen und einladenden Charakter des Objekts verstärken. An den Decken befindliche, verspielte Stuckreliefs und zwei Kaminöfen zu Dekorationszwecken verleihen der Wohnung eine individuelle, edle Note. Gemeinsam mit den verzierten, historischen Altbauholztüren und Altbautürzargen entsteht so ein überzeugend stimmiges Gesamtbild einer Altbauwohnung, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

Fischgrät-Eichenparkett, Stuckarbeiten an hohen Decken und gusseiserne Fenstergitter sorgen für ein besonderes Flair in den hellen Räumen.

Sowohl die Wohnküche mit originalem Fliesenboden als auch das Wannenbad mit Fenster sind in zarten Tönen in weiß-blau gehalten. Mit Ausnahme des Badezimmers wurden sämtliche Räume renoviert.

Viel Platz und schöner Gemeinschaftsgarten

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Waschkeller mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen, zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Garten sind zwar nicht vorhanden. Dafür lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten umso mehr zum Verweilen im Grünen ein.

Flexibler Einzugstermin und guter Zustand des Altbaus

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Auch das Haus sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem guten Zustand. Gemäß der uns vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine größeren Maßnahmen am Haus vorgesehen.

Laimer Platz

Der Laimer Platz mit allen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen finden Sie im Online-Exposé.

Das Prinzenpaar des Laimer Faschingsclubs zu Besuch bei Paul Schmidmaier Immobilien

 

Paul Schmidmaier Immobilien freut sich über den hoheitlichen Besuch des diesjährigen Prinzenpaares Lidia I. & Javier I.  des Laimer Faschingsclubs und bedankt sich herzlich hierfür.

Jährlich unterstützt Paul Schmidmaier Immobilien das Faschingstreiben  mit einem kleinen Zuschuss und freut sich über die tolle, ereignisreiche Aufwertung des Stadtteils Laim.

Das Team von PS Immobilien wünscht allen noch einen schönen Faschingsdienstag.

Kaum zu übersehen!

Unser PS-Banner und die Bautafel in der Senftenauer Straße sind ein super Blickfang. Die Baugenehmigung für die vier geplanten Doppelhaushälften befindet sich in der finalen Phase. Sie können sich bereits jetzt für den Hauskauf vormerken lassen.

Das Neubauprojekt befindet sich in München-Hadern Nahe der städtischen Baumschule. Die Umgebung garantiert mit dem nahe gelegenen Blumenauer Wald, dem Westbad, dem Westpark und dem Nymphenburger Park ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Paul Schmidmaier Immobilien: 5 Jahre Premium Partner von Immobilienscout24

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH wird zum 5. Mal in Folge als Premium-Partner von Immobilienscout24 ausgezeichnet. Die Urkunde steht für herausragendes Engagement, langjährige Erfahrung und höchste Kundenzufriedenheit. Das gesamte PS-Team freut sich über die Anerkennung und wird Kunden und Geschäftspartnern auch in Zukunft als kompetenter Ansprechpartner bei Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in München zur Seite stehen.

Referenzschreiben zufriedener Kunden können Sie hier nachlesen.

Bereits durch Paul Schmidmaier Immobilien verkaufte Wohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie hier.

Hoheitlicher Besuch bei Paul Schmidmaier Immobilien

Paul Schmidmaier Immobilien freut sich über den gestrigen Besuch des Prinzenpaares Lilian I. und Benjamin I. des Faschingsclubs Laim e.V.. Der Laimer Faschingsclub unterhält die Faschingsbegeisterten dieses Jahr wieder mit einem tollen Programm und führt die Tradition im Stadtviertel München-Laim weiter fort. Auch 2017 wurde wieder ein repräsentatives Prinzenpaar gewählt. Paul Schmidmaier Immobilien unterstützt das Faschingstreiben jährlich mit einem kleinen Zuschuss und freut sich über die tolle, ereignisreiche Aufwertung des Stadtteils Laim. Veranstaltungstipp: am Samstag, den 25.02.17 ab 11:00 Uhr findet das 14. Faschingstreiben am Laimer Anger statt. Die Organisation übernimmt der Faschingsclub Laim, der für leibliches Wohl und mit Auftritten verschiedener Faschingsgesellschaften für Unterhaltung sorgt. Besonders sehenswert ist das Männerballett des Laimer Faschingsclubs. #Faschingsclublaim #FCL #psimmobilien

Weiterbildung wird bei Paul Schmidmaier Immobilien groß geschrieben

Qualifizierte Mitarbeiter sind der Schlüssel zum Erfolg. Deshalb setzt PS Immobilien gezielt auf die berufliche Weiterbildung des Personals.

Nicht nur die Arbeitnehmer profitieren von den gewonnenen Kenntnissen einer Fortbildung, sondern auch der Arbeitgeber, das weiß auch Geschäftsführer Paul Schmidmaier:

„Gerne unterstütze und fördere ich meine Mitarbeiter bei der Erweiterung des Fachwissens sowie dabei das bereits angeeignete Know-how auf den neuesten Stand zu bringen. Gerade in der Immobilienbranche ändern sich laufend die rechtlichen Gegebenheiten. Auch als Geschäftsführer nehme ich regelmäßig an Seminaren teil, damit unsere Kunden stets von einer qualitativ hochwertigen Makler- und Beratungstätigkeit profitieren können.“

Der Immobilienverband Deutschland IVD fördert seine Mitglieder mit umfassenden Lehrgängen und Fachkongressen und honoriert die Fortbildungsaktivitäten mit einem qualitätsversprechenden Gütesiegel. PS Immobilien freut sich daher sehr, das „Immobilien Fortbildungs-Zertifikat 2016“ erhalten zu haben.