Die Paul Schmidmaier Immobilien GmbH feiert ihr 15-jähriges Bestehen und blickt damit als eines der führenden Maklerbüros im Münchner Westen auf eine erfolgreiche Firmengeschichte zurück.
2001 startete Paul Schmidmaier mit dem auch heute noch gültigen Ziel, den Kunden rund um die Immobilie kompetente Lösungen bereitzustellen. Fair, wirtschaftlich vorteilhaft und menschlich normal.
Anfangs bewältigte Paul Schmidmaier die Aufgaben alleine. Doch die Arbeit und die Geschäftsmöglichkeiten wuchsen mit der Zeit immer mehr. Um die steigende Zahl von Aufträgen qualifiziert bearbeiten zu können, stellte er Schritt für Schritt ein einzigartiges Team aus Fachleuten zusammen, das gemeinsam an einem Strang zieht und die gleichen Werte lebt.
„Jubiläum: 15 Jahre Paul Schmidmaier Immobilien“ weiterlesen
Das schöne Foto aus dem 9. Stock in der Landsberger Straße wollten wir Ihnen nicht vorenthalten. Wir freuen uns, dass wir die tolle sommerliche Stimmung bei einer Wohnungsbesichtigung einfangen konnten. Das Apartment in München-Laim haben wir an eine bei PS Immobilien vorgemerkte Interessentin verkauft.
Das sogenannte „Österreicherviertel“ ist eine rein inoffizielle Bezeichnung und dennoch für Familien im Münchner Westen ein absoluter Begriff. Damit wird das Gebiet in Pasing direkt an der Grenze zu Laim bezeichnet, das einerseits von Willibaldstraße und Atterseestraße sowie andererseits von Agnes-Bernauer-Straße und Landsberger-Straße eingegrenzt wird.
Der Name hat sich eingebürgert, da die Straßennamen überwiegend von österreichischen Orten stammen (Bad-Ischler-Straße, Mallnitzer Straße, Villacher Straße, Ossiacher Straße, Pörtschacher Straße, Steiermarkstraße und viele mehr).
Bebaut ist das Österreicherviertel fast ausschließlich mit Reihenhäusern aus den 50er und 60er Jahren. Es gibt hauptsächlich zwei Bautypen, von denen es dann wieder kleine Varianten gibt (Essdiele oder Wohnküche, DG ausgebaut oder nicht, Eckhäuser meistens einen Meter breiter etc.). Einige Kuriositäten, wie beispielsweise die ursprüngliche Position der Mülltonne gehören jedoch meistens schon der Vergangenheit an.
Paul Schmidmaier und sein Team verkaufen und vermieten im Österreicherviertel immer wieder Häuser. Interessenten profitieren von den Objekten, Verkäufer profitieren von den vielen vorgemerkten Kunden.
Das Österreicherviertel ist bei Familien äußerst begehrt. Die hohe Attraktivität des Viertels begründet sich – wie so oft – auf einer Häufung von vielen Vorteilen.
Wer einmal an einem warmen Sommerabend mit dem Fahrrad durchs Österreicherviertel fährt, wird eine für eine Großstadt ungeahnte Idylle vorfinden. Kinderlachen in den Gärten, der leichte Geruch des einen oder anderen Grills, Menschen, die am Gehweg noch kurz zum Reden stehen bleiben, Kinder, die mit jeglicher Art von Fortbewegungsmitteln ein oder zwei Straßen weiterfahren, um Freunde zu besuchen.
Mehrere Spielplätze und Grünflächen ermöglichen den Kindern, Schritt für Schritt ihren Radius zu erweitern. Die sogenannte „Kremser Wiese“ mit Schlittenhügel „Kremser Bergerl“ ist die größte Grünfläche im Österreicherviertel und zieht sich entlang der Kremser Straße von der Veldener bis zur Böcksteiner Straße. Zusätzlich finden Sie hier einen geschützten Kleinkinder-Spielbereich sowie auch für die Größeren passende Angebote wie Tischtennisplatten und einen Basketball-Korb.
Der nahe Willibaldplatz ist ein kleines Stadtteilzentrum mit vielfältigen Angeboten.
Die Stadtsparkasse München hat hier ebenso wie die Genossenschaftsbank München eine Filiale. Ärzte verschiedener Fachrichtungen haben hier ihre Praxen, eine Apotheke rundet den Gesundheitsbereich ab.
Herausragend ist jedoch die Versorgung mit vielfältigen Geschäften: Sie finden hier Tengelmann, Rossmann, Hofpfisterei, Bäckerei Hofmann mit Cafe Hofmann, Getränkemarkt, Käseladen, Juwelier, Blumenladen, Schreibwarengeschäft, eine Wäscherei, eine kleine Modeboutique sowie ein Laden für Wohn- und Geschenkideen.
Außer dem Willibaldplatz gibt es für die Bewohner des Österreicherviertels zusätzlich noch Lidl, Aldi, Netto und Tengelmann entlang der Landsberger Straße.
Freizeit
Das Westbad (Hallenbad und Freibad) und die Eislaufbahn West sind zu Fuß erreichbar! Damit können Kinder bald selbständig gute Aktivitäten unternehmen. In der Fischer-von-Erlach-Halle kann man sich dem Basketball widmen. Und auch in St. Willibald ist immer etwas los. Ministranten, Pfadfinder und freie Gruppen bieten vielfältige Angebote. Die Theatergruppe führt jedes Jahr einen tollen Krimi auf und das Pfarrfest, bei dem die ganze Pfarrei auf den Beinen ist und sich die Tische unter den Torten biegen, ist Tradition.
Seit über 14 Jahren vermarktet Paul Schmidmaier und sein Team in München und den angrenzenden Gemeinden mit großem Erfolg Häuser und Wohnungen.
Durch den Firmensitz in Laim und dadurch, dass Paul Schmidmaier im Österreicherviertel aufgewachsen ist, hat sich von selbst eine Spezialisierung auf die westlichen Stadtteile wie Laim, Pasing, Großhadern und Sendling-Westpark ergeben.
Um im Österreicherviertel in der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung erfolgreich zu sein, sind profunde Marktkenntnisse und langjährige Ortskenntnisse erforderlich. Die umfassende Immobilienkompetenz in München und insbesondere im Stadtteil Pasing stellt Paul Schmidmaier und sein Team jeden Tag aufs Neue unter Beweis. Sehen Sie hier eine Auswahl von Referenzobjekten und Kundenstimmen. Als Ausbildungsbetrieb für Immobilienkaufleute und in zahlreichen Seminaren bei der IHK gibt Paul Schmidmaier zudem sein Wissen weiter.
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Weitere Informationen zum Stadtteil Pasing finden Sie hier.
„Laim ist ein lebenswerter Stadtteil“, so Immobilienmakler Paul Schmidmaier, der in Pasing an der Grenze zu Laim im sogenannten „Österreicherviertel“ aufgewachsen ist und seit 25 Jahren in Laim lebt.
„Das Allerschönste ist“, schwärmt Paul Schmidmaier weiter, „dass Laim unzählige Vorteile bietet und dennoch so wohltuend unspektakulär geblieben ist, sodass man dort in Ruhe und Beschaulichkeit wohnen kann.“
So ist Laim ein Stadtteil, der mit dem Laimer Platz ein echtes Stadtteilzentrum mit allen Geschäften, Ärzten, Banken, Volkshochschule, Stadtbücherei, Post, U-Bahn, Busse, Trambahn etc. hat. Hier treffen sich die Menschen bei Besorgungen und bleiben miteinander verbunden.
Dazu kommt die günstige Lage zwischen Westpark, Blumenauer Wald, Hirschgarten, Nymphenburger Park und Pasinger Stadtpark.
Kulinarisch gibt es mit der Gaststätte Riegerhofer, der Trattoria Lindengarten, dem Bar-Restaurant Dillingers, dem berühmten Eiscafe Detterbeck und einigen anderen Lokalen ausreichend Möglichkeiten, auswärts zu essen. Das Neue Rex Kino in der Agricolastraße 16 ist ein äußerst bequemes Kino mit aktuellen Filmen, das die meisten Laimer zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen können.
Und wenn man in die Münchner Innenstadt möchte, bringt einen die U-Bahn in nur 8 Minuten zum Hauptbahnhof München.
Der Laimer Anger ist ein beliebter zentraler Treffpunkt und bietet zudem Platz für Stadtteilwochen, das traditionelle Faschingstreiben, das gemeinsame Osterfeuer der evangelischen und katholischen Kirche, den Fischmarkt, Kasperltheater und Christbaumverkauf. Am Laimer Anger steht auch seit 2012 der Laimer Maibaum, für den die Laimer viele Jahre gekämpft haben.
Sportlich bietet Laim mit dem sehr aktiven Sportverein SV Laim viele Möglichkeiten: Fußball, Basketball, Handball, Fitness und vieles mehr steht Jung und Alt zur Verfügung. Besonders die Handballerinnen und Handballer sind sehr aktiv und erfolgreich.
Die in Laim vorhandenen Immobilien könnten kaum unterschiedlicher sein. Die Ursache hierfür sind die beiden wichtigsten Einflussgrößen auf die Architektur: zum einen die Nähe zum Schloss Nymphenburg, die zu zahlreichen prunkvollen Bauten bis hin zum Laimer Schlössl geführt hat. Zum anderen die großen Mietshäuser der Eisenbahn, die um 1890 die Arbeiter für den Bau des Laimer Rangierbahnhofs beherbergten und bis heute überwiegend in genossenschaftlichem Besitz sind. Eine weitere Einflussgröße ist die Tatsache, dass Laim seit der Fertigstellung des Rangierbahnhofs 1892 baulich dauerhaft auf die stark wachsende Bevölkerung reagieren musste. Aufgrund dieser Herausforderung wurde 1892 ein Stadterweiterungsbüro gegründet, das unter der Leitung des berühmten Architekten und Stadtplaners Theodor Fischers den Weg für zahlreiche Eigenheimsiedlungen in Laim ebnete. Beispiele hierfür sind das denkmalgeschützte Reihenhausensemble an der Gunzenlehstraße oder die Villenkolonie Schlosspark um die Vohburger Straße. Noch 60 Jahre später bestand große Nachfrage nach Eigenheimen und es entstand auf einem riesigen Areal zwischen Camerloher- und Senftenauerstraße mit rund 700 Häusern die so genannte Heimag-Siedlung.
Auch in den letzten Jahren sind immer wieder schöne Neubauten in Laim entstanden. So z.B. die Agnes-Bernauer-Arkaden in der Nähe des Laimer Angers und Mehrfamilienhaus-Ensembles in der Von-der-Pfordten-Straße, in der Helmpertstraße, der Lutzstraße und der Joergstraße.
So gibt es in Laim vom Appartement bis zur Villa eine große Bandbreite an Immobilien. Den größten Anteil haben gute und gepflegte Wohnungen und Häuser, wie man es in einem Wohnviertel wie Laim erwartet.
Besonders beliebt sind in Laim je nach finanziellen Möglichkeiten:
Diese Aufzählung soll nicht bedeuten, dass nur diese Objekte nachgefragt werden. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und hohen Wohnqualität herrscht insgesamt eine hohe Nachfrage bei tatsächlich allen Objekttypen vor.
Seit 25 Jahren vermarkten Paul Schmidmaier und sein Team in München und den angrenzenden Gemeinden mit großem Erfolg Häuser und Wohnungen.
Durch den Firmensitz in Laim hat sich automatisch eine Spezialisierung auf Laim und die angrenzenden Stadtteile wie Pasing, Großhadern und Sendling-Westpark ergeben.
Um in Laim in der Immobilienbewertung und Immobilienvermarktung erfolgreich zu sein, sind profunde Marktkenntnisse und langjährige Ortskenntnisse erforderlich. Die umfassende Immobilienkompetenz in München und insbesondere im angestammten Stadtteil Laim stellen Paul Schmidmaier und sein Team jeden Tag aufs Neue unter Beweis. Sehen Sie hier eine Auswahl von Referenzobjekten und Kundenstimmen.
Als Ausbildungsbetrieb für Immobilienkaufleute und in zahlreichen Seminaren bei der IHK gibt Paul Schmidmaier zudem sein Wissen weiter.
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