Verkaufsankündigung: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Laim

In Kürze beginnt der Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Laim. Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85 m² folgende Räume: ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer betritt man den Südbalkon mit Blick ins Grüne.

In ruhiger Lage genießt man vom Südbalkon aus den Blick ins Grüne.

In allen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt; die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung liegt in Nord-Süd-Ausrichtung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses aus dem Jahr 2004 mit einer Gaszentralheizung. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Duplexparker.

Die Lage ist ruhig und weist eine gute Infrastruktur auf. Im Stadtteilzentrum Laimer Platz befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für beste Mobilität sorgen die vielfältigen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel: In ca. 300 m Entfernung haben Sie über die S-Bahn-Haltestelle Laim Zugang zur Stammstrecke und damit zum schnellen Transfer in die Innenstadt. An der Haltestelle Laim finden Sie auch die Buslinien 51, 151, 168 und N78. In ca. 500 m erreichen Sie in der Fürstenrieder Straße die Trambahnlinien 19, 29 und N39 und in 850 m steigt man am Laimer Platz in die U5.

Für Freizeitspaß und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Sowohl der Nymphenburger Schlosspark als auch der Hirschgarten sind fußläufig, der Westpark, das Westbad und die Pasing Arcaden unkompliziert öffentlich zu erreichen.

Der Hirschgarten mit seinen namensgebenden Tieren, Biergarten und Spielplätzen ist fußläufig zu erreichen und verspricht Erholung und Freizeitspaß.

Um topaktuell über den Verkaufsstart informiert zu werden, melden Sie sich gerne für unseren Newsletter an: https://www.immobilien-ps.de/newsletter

Bei Fragen und Interesse an der Wohnung freuen wir uns auf Ihre E-Mail: info@immobilien-ps.de

Eckdaten

  • 4 Zimmer
  • ca. 85 m² Wohnfläche
  • Südbalkon
  • Etagenwohnung, 1. OG
  • Baujahr: 2004
  • ruhige Lage in Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • vermietet, Kaltmiete: € 1.400,00
  • Kaufpreis: € 710.000,00 inkl. 2 Tiefgaragen-Duplexparker
  • 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer

Sauber, schick und schadstofffrei: Mit unserem neuen Elektro-Auto für Sie unterwegs

Saubere Stadtluft, Nachhaltigkeit und Zukunftsorientierung sind uns wichtig. Deshalb setzen wir von Paul Schmidmaier Immobilien auch auf Elektro-Mobilität und sind nun mit unserem neuen Elektro-Fahrzeug schadstofffrei für Sie in München unterwegs.

Unser Prokurist Andreas Wäscher hat den neuen dreitürigen Wagen in grau-metallic im Autohaus am Petuelring entgegengenommen und ist damit gleich zum nächsten Besichtigungstermin gestartet. Die E-Mobilität des kleinen MINI ist bei uns ganz groß.

Prokurist Andreas Wäscher von Paul Schmidmaier Immobilien startet mit dem neuen E-Auto gleich zur nächsten Besichtigung.

 

3 neue Stadthäuser für Familien nahe Westpark: Bautafel steht – bald beginnt der Verkauf

Die Bautafel steht und bald ist es soweit: In Kürze startet der Verkauf von drei real geteilten Grundstücken mit modernen Stadthäusern mit viel Platz und hohem Wohnkomfort in der Fachnerstraße in München-Laim. Eines der Objekte könnte das neue Heim für Sie und Ihre Familie werden.

Die Bautafel in der Fachnerstraße steht bereits. Bald beginnt der Verkauf!

Jedes Haus bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Stockwerken sowie eine einladende Terrasse mit kleinem Garten auf dem eigenen Grundstück. Dank intelligenter Planung ist jedes Gebäude optimal geschnitten und bietet im Erdgeschoss einen je nach Haus separierbaren oder zusammenhängenden, großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten Stock finden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Im Dachgeschoss, das dank des geknickten Satteldaches und großer Gauben hervorragend nutzbar ist, liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine besondere Annehmlichkeit versteckt sich im Keller: Neben einem Abstellraum steht ein voll ausgebauter Hobbyraum für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Die modernen Stadthäuser in München-Laim bieten viel Platz und besten Wohnkomfort.

Gehobene Ausstattung und eigenes Grundstück

Die eingeplante Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem eine große Auswahl an Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Meist bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und dezentrale Lüftungsanlagen garantieren ein angenehmes Wohnklima. Das hochwertige Ziegelmauerwerk und die Zentralheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe helfen, Energie zu sparen.

Hell und freundlich werden die Zimmer mit gehobener Ausstattung.

Die Grundstücksflächen betragen zwischen ca. 114 m² und 148 m², die Wohnflächen zwischen ca. 120 m² und ca. 131 m². Jedem Haus ist ein Stellplatz angegliedert. Der Baubeginn liegt im Frühjahr 2021, die Fertigstellung der Bauprojekte ist für 2022 geplant.

Ruhige Lage in Laim und optimale Mobilität

Die modernen Stadthäuser werden sich harmonisch in das Bild der ruhigen, grünen Nachbarschaft im Münchner Stadtteil Laim einfügen, denn diese ist geprägt von beschaulichen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen. Zugleich bieten die nahe gelegenen U-Bahn-Haltestellen Friedenheimer Straße (U5) und Westendstraße (U4 und U5) sowie die gut erreichbaren Auffahrten zum Mittleren Ring und zur A96 beste Mobilität innerhalb und außerhalb der Großstadt. Unmittelbar erreichbare Lebensmittelgeschäfte, das 1,2 km entfernte Stadtteilzentrum Laimer Platz mit diversen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und das Klinikum Großhadern stellen eine sehr gute Versorgung sicher.

Vielfältige Angebote für Kinder und Nähe zum familienfreundlichen Westpark

Besonders Familien mit Kindern genießen das Leben in der Fachnerstraße. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen und die 200 m entfernte Grünfläche mit Spielplatz am  Weißenfelderplatz garantiert Spiel und Spaß in der direkten Nachbarschaft. Als familienfreundlich präsentiert sich auch der 1,5 km südlicher gelegene Westpark. Dort wird auf einem der vielen Spielplätze getobt, durch den Rosengarten und den Ostasien-Themenbereich flaniert, einer Kino-Aufführung auf der Seebühne beigewohnt, bei einem der Sportangebote von „Fit im Park“ gepowert oder einfach nur gemütlich im Biergarten gesessen. Im Winter stehen Rodeln im Westpark und das Westbad in Pasing hoch im Kurs.

Die Grünfläche mit Spielplatz am Weißenfelderplatz liegt nur 200 m von den Stadthäusern entfernt.

Lassen Sie sich vormerken!

Lassen Sie sich also gleich mit einem Klick vormerken! Wir beraten Sie gerne.

Geschichte leben: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in historischem Altbau in Laim

Sie legen Wert auf repräsentatives Wohnen? Sie schätzen geschmackvolle Details? Sie möchten Geschichte leben und bewahren?

Dann ist diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahr 1894 genau das Richtige für Sie. Die Wohnung liegt im Hochparterre des historischen Hauses in München-Laim, das sich im eleganten Barockstil präsentiert. Die Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumen: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro, Wohnküche mit Speisekammer, Badezimmer und WC. Aufgrund der 103m² Wohnfläche und des intelligenten Grundrisses steht Ihnen großzügig Platz zur Verfügung, um Geschichte zu leben und modern zu interpretieren.

Denkmalgeschützter Altbau in München Laim
Ruhig und idyllisch grün gelegen präsentiert sich der Altbau in München Laim.

Geschmackvolle Details und hochwertige Ausstattung

Viel Licht fällt durch die holzgerahmten, großen Fenster, die dadurch eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Die gusseisernen, historischen Fenstergitter sind eines der Details, die das besondere Erscheinungsbild des denkmalgeschützten Altbaus unterstreichen. Gleichzeitig harmonieren die Holzfenster optisch herrlich mit dem geschichtsträchtigen Fischgrät-Eichenparkettboden. Ein zusätzliches Qualitätsmerkmal stellen die angenehm hohen Decken mit einer Höhe bis zu 3,30 Meter dar, weil sie den geräumigen und einladenden Charakter des Objekts verstärken. An den Decken befindliche, verspielte Stuckreliefs und zwei Kaminöfen zu Dekorationszwecken verleihen der Wohnung eine individuelle, edle Note. Gemeinsam mit den verzierten, historischen Altbauholztüren und Altbautürzargen entsteht so ein überzeugend stimmiges Gesamtbild einer Altbauwohnung, die sich in einem hervorragenden Zustand befindet.

Fischgrät-Eichenparkett, Stuckarbeiten an hohen Decken und gusseiserne Fenstergitter sorgen für ein besonderes Flair in den hellen Räumen.

Sowohl die Wohnküche mit originalem Fliesenboden als auch das Wannenbad mit Fenster sind in zarten Tönen in weiß-blau gehalten. Mit Ausnahme des Badezimmers wurden sämtliche Räume renoviert.

Viel Platz und schöner Gemeinschaftsgarten

Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen Ihnen ein Trockenraum und ein Waschkeller mit der Möglichkeit, eine eigene Waschmaschine anzuschließen, zur Verfügung.

Ein Kfz-Stellplatz und ein eigener Garten sind zwar nicht vorhanden. Dafür lädt ein großzügiger Gemeinschaftsgarten umso mehr zum Verweilen im Grünen ein.

Flexibler Einzugstermin und guter Zustand des Altbaus

Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, kann aber nach Absprache auch kurzfristig bezogen werden.

Auch das Haus sowie das Gemeinschaftseigentum befinden sich in einem guten Zustand. Gemäß der uns vorliegenden Unterlagen sind derzeit keine größeren Maßnahmen am Haus vorgesehen.

Laimer Platz

Der Laimer Platz mit allen Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens und Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Weitere Informationen

Weitere Informationen finden Sie im Online-Exposé.

Corona: Wir sind weiterhin für Sie erreichbar und tätig

 

Liebe Kundinnen, liebe Kunden,

 

unser Ladenbüro ist aufgrund der Corona Pandemie nur eingeschränkt besetzt und die Mitarbeiter sind im Home Office tätig.
Wir sind aber weiterhin für Sie erreichbar und aktiv.

Schreiben Sie uns eine E-Mail an info@immobilien-ps.de oder sprechen Sie uns auf den Anrufbeantworter – wir rufen Sie umgehend zurück.

Eigentümer beraten wir zum Verkauf oder zur Vermietung Ihrer Immobilie gerne telefonisch oder E-Mail.

Interessenten erhalten von uns weiterhin alle Objektinformationen per E-Mail oder telefonisch. Online-Exposés sind auf www.immobilien-ps.de wie immer verfügbar.
Zudem können einige unserer Angebote via Online-Besichtigungen (u.a. mit 360-Grad-Rundgängen) besichtigt werden. Links hierzu erhalten Sie von uns direkt.

Gerne stehen wir auch für Telefon- und Videokonferenzen zur Verfügung, die mit einem simplen und leistungsstarken Programm durchgeführt werden, zu dem keinerlei Anmeldung notwendig ist.

Es gibt auch jetzt unaufschiebbare Gründe, umzuziehen oder eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen. Wir sind weiterhin gerne für Sie da und tun im Rahmen der Möglichkeiten unser Bestes. Sprechen Sie uns gerne an, wir freuen uns auf Ihren Anruf oder Ihre Email.

 

Herzliche Grüße und bleiben Sie gesund.

Ihr Team von Paul Schmidmaier Immobilien

Immobilienkaufmann für Wohnungsvermietung, Marketing und Office (m/w/d)

Paul Schmidmaier Immobilien ist ein seit 2001 bestehendes modernes und seriöses Immobilienmaklerbüro in München Laim. Wir sind aktives Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und IHK-Ausbildungsbetrieb. Im Münchner Westen, insbesondere in Laim, gehören wir zu den führenden Maklerbüros. Gegenstand der Unternehmung ist die Vermittlung von Miet- und Kaufverträgen von neuen und gebrauchten Wohnimmobilien die dazugehörige Kundenberatung. Ziel ist, den Kunden rund um die Immobilie eine hoch qualifizierte Dienstleistung bereitzustellen. Fair, wirtschaftlich vorteilhaft und menschlich normal.

Ihr Profil:

  • Sie sind Immobilienkaufmann oder sind anderweitig für die Immobilienwirtschaft qualifiziert? Sie sind motiviert und möchten eine vielseitige Aufgabe in einem seriösen und professionellen Maklerbüro übernehmen? Dann nutzen Sie die Chance, Teil des Teams von Paul Schmidmaier Immobilien zu werden. Wichtiger als das, was Sie jetzt schon können, ist der Wille, sich aktiv mit dem Beruf auseinander zu setzen und Teil eines seriösen, freundlichen Maklerbüros sein zu wollen. Es gibt verschiedenste Möglichkeiten der Qualifizierung, wir fördern Sie so, dass Sie die nötige Kompetenz aufbauen.
„Immobilienkaufmann für Wohnungsvermietung, Marketing und Office (m/w/d)“ weiterlesen

Zum Kauf bei PS Immobilien: Ladenfläche in zentraler Lage in Germering

 

Sie suchen nach einer stark frequentierten Ladenfläche in zentraler Lage in Germering? Das PS Team kann Ihnen genau das anbieten!

Die Gewerbefläche verfügt u.a. über ein großzügiges Schaufenster, einen flexiblen Grundriss und eine hohe Sichtbarkeit.

 

Die Eckdaten:

  • Ladenfläche
  • ca. 316,89 m² Gesamtfläche
  • ca. 93,24 m² Nutzfläche
  • ca. 37,29 m² Lagerfläche
  • EG + KG
  • variabler Grundriss
  • Sonnenterrasse im Sondernutzungsrecht
  • kleines, abgetrenntes Büro im rückwärtigen Bereich
  • Angaben zum Energieausweis vom 17.01.2020:
    • Heizung: Gas
    • Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauchskennwert Wärme: 58 kWh/(m²a)
    • Energieverbrauchskennwert Strom: 226 kWh/(m²a)
  • 960.000,- € Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

Sie haben Fragen rund um die Ladenfläche in Germering? Herr Wäscher steht Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Weitere Informationen erhalten Sie schon vorab mit unserem Online-Exposé.

Jetzt zum Kauf bei PS Immobilien: bezugsfreies Zweifamilienhaus in Untermenzing

 

Sie sind auf der Suche nach einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus in Untermenzing? Dann hat das Team von PS Immobilien genau das Richtige für Sie!

 

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage und verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Zudem steht auch ein ausgebautes Dachgeschoss zur Verfügung, das in Verbindung mit der Wohnung im Obergeschoss genutzt wird.

 

Die Eckdaten im Überblick:

 

  • Zweifamilienhaus
  • 201 m² Wohnfläche
  • 420 m² Grundstücksfläche
  • 9 Zimmer
  • drei vollwertige Bäder mit Tageslicht
  • bezugsfrei
  • Einbauküchen im EG, OG und DG
  • Doppelgarage mit zusätzlichem Raum
  • Angaben zum Energieausweis vom 22.04.2014:
    – Heizung: Zentralheizung
    – Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
    – Energiekennwert: 95 kWh/(m²a)
    – Energie mit Warmwasser: ja
  • 1.229.000,- € Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käuferprovision

 

Das Online-Exposé für das Zweifamilienhaus in München Untermenzing erhalten Sie hier. Gerne steht Ihnen auch Herr Wäscher für alle Fragen rund um dieses Objekt zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute!

Neubau bei PS Immobilien: hochwertige Architekten-Reihenhäuser in Gauting zur Miete

 

Sie sind auf der Suche nach einem Reihenhaus in Gauting? PS Immobilien hat zwei Neubau Reiheneckhäuser und ein Reihenmittelhaus zur Miete im Portfolio.

Weitere Information erhalten Sie hier:

Reiheneckhaus 1

Reiheneckhaus 2

Reihenmittelhaus

 

Der Energieausweis ist in Erstellung.

 

Sie haben Interesse an den Reihenhäusern in Gauting? Dann kontaktieren Sie uns noch heute! Bei Rückfragen steht Ihnen das Team von PS Immobilien auch telefonisch unter 089 58 90 980 zur Verfügung.

 

Frohes neues Jahr!

 

Das gesamte Team von PS Immobilien bedankt sich herzlich bei allen Kunden und Geschäftspartnern für die gute Zusammenarbeit und das erfolgreiche Jahr 2019. Wir wünschen Ihnen und Ihrer Familie ein gutes neues Jahr mit viel Freude, Glück, Zufriedenheit und vor allem Gesundheit.

 

Bitte beachten Sie, dass das Büro von Dienstag, den 31.12.2019 bis einschließlich Mittwoch, den 01.01.2020 nicht besetzt sein wird. Jedoch können Sie uns gerne weiterhin per E-Mail kontaktieren oder uns eine Nachricht auf dem Anrufbeantworter hinterlassen. Das PS Team setzt sich dann am Donnerstag, den 02.01.2020 umgehend mit Ihnen in Verbindung.