+++ VERKAUFT +++ Top-Lage in Allach +++ großes Grundstück mit Altbestand +++

+++ Top-Lage in Allach +++ großes Grundstück +++

Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer beliebten und sehr ruhigen Lage in Allach. Das Stadtteilzentrum samt dem S-Bahnhof Allach ist nur rund 750 m entfernt.

Das Grundstück ist ca. 928 m² groß und derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 50er Jahren, einem Schuppen und einer Garage bebaut. Der notwendige Abriss der Altgebäude ist vom Käufer zu übernehmen.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (umliegende Bebauung). In der näheren Umgebung befinden sich diverse Doppelhäuser und Reihenhauszeilen, die als Bezugsfall dienen. Eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden und es wurde auch kein Antrag auf Vorbescheid oder ähnliches gestellt. Es wird ausdrücklich kein bestimmtes Baurecht zugesichert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle weitere Informationen zum Angebot sowie einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster zur Verfügung. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen bzw. Firmennamen sowie Ihre Postanschrift.

Highlights des Grundstücks:
- sehr ruhige Lage
- großes Grundstück mit rund ca. 928 m²
- bereits leer stehend
- sehr gepflegte Nachbarschaft
- rund 200 m zur Würm
- sehr gute Infrastruktur durch Nähe zum Stadtteilkern und S-Bahn
- viele Grünflachen in der Umgebung

Das ruhig gelegene Grundstück befindet sich im Münchner Stadtteil Allach. Dieser zählt insbesondere bei Familien zu einem der beliebtesten Stadteile Münchens.

Einkaufen/ Besorgungen im Radius von 1,1 km:
Metzgerei, Apotheke, Rossmann, Edeka, Netto, Aldi, Lidl, Rewe und weitere Einkaufsmöglichkeiten

MVV:
- ca. 230 m: Bus-Linien 160, 164, 165 (Allach Bf. - Lochham Bf. und Westfriedhof - Augustenfelderstr.) Haltestelle "Vesaliusstraße"
- ca. 750 m: S-Bahnhof "Allach" der Linie S2 (Petershausen - Erding). Fahrzeit nur und 15 Minuten bis zum Münchner Hauptbahnhof.

KFZ:
Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten auf der A99 mit Anschluss zu allen weiteren Autobahnen in und um München. Aufgrund der guten Anbindung über die Von-Kahr-Straße erreichen Sie in 25 Minuten den Hauptbahnhof.

Schulen im Umkreis von ca. 1,5 km:
- staatl. Grundschule an der Eversbuschstraße
- staatl. Hauptschule
- städt. Carl-Spitzweg-Realschule
- städt. Louise-Schroeder-Gymnasium

Kindergärten:
Diverse Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich in der näheren Umgebung.

Freizeit:
In wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichen Sie verschiedene Seen, wie den Langwieder See, den beliebten Lusssee sowie den Waldschwaigsee, die im Sommer für den Münchner Westen beliebte Ausflugsziele darstellen.
Der nah gelegene Allacher Forst mit über 1 km² Fläche bietet zahlreiche Rad- und Wanderwege und ist besonders für Familien mit Kindern ideal.

Die für den Abbruch benötigten Pläne des Altbestandes liegen vor.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

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