+++ Wellnessbad mit Sauna +++ hochwertig ausgestattet +++ Nähe Stiglmaierplatz +++

80335 München
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Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer Bild 1

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer

Küche

Bad

Sauna

Balkon

Diele


Objekt ID
5714
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
136 m²
Stellplätze
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
2001
Adresse
Nymphenburger Straße 13
80335 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
07.11.2029
Energieverbrauchskennwert
148,5 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Fahrstuhl, Freier Stellplatz, Gasheizung, Gäste-WC, Keller, Parkett, Personenaufzug, Sauna, Zentralheizung
Nettokaltmiete
2.190 €
Nebenkosten
480 €
Warmmiete
2.670 €
Kaution
7.020 €
Verfügbarkeit
kurzfristig möglich
Beschreibung

Die großzügige und representative Wohnung befindet sich 4. Obergeschoss eines Hauses aus dem Jahr 2001.
Neben ihrer zentralen Lage in der Nähe des Stiglmaierplatzes überzeugt die Wohnung vor allem durch die sehr gute und gehobene Ausstattung.

Die Wohnung verfügt über ein Diele mit einem großen Einbauschrank, ein Gäste-WC mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine, eine Küche mit hochwertiger Einbauküche, ein großes Wohnzimmer mit Kaminofen, einen gut nutzbaren Abstellraum mit Einbauschrank sowie ein großes tageslicht Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Whirlpoolbadewanne, eine Dusche mit Massagedüsen sowie eine Sauna.

Weiterhin gehört zur Wohnung ein eigenes, abschließbares Kellerabteil sowie ein Einzelstellplatz in der TIefgarage.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 2.190,00 €
- Nebenkosten: 480,00 € (inkl. Hzg.)
- Bruttowarmmiete : 2.670,00 €
- Tiefgarageneinzelstellplatz: 150,00 €
- Gesamtmiete: € 2.820,00
- Größe: ca. 135,8 m²
- Kaution: 7.020,00 € (3 MM Nettokaltmiete inkl. TG)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Lage

Top-zentrale Lage Nähe Stiglmaierplatz.

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Das Ensemble Königsplatz und die Pinakotheken gehören zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität. Diese Mischung trägt stark zum Lebensgefühl der Maxvorstadt bei.

Die Maxvorstadt ist bereits seit vielen Jahren ein echtes "In-Viertel". Vor allem die gewachsene Struktur mit der besonders guten öffentlichen Anbindung, die vielen kleinen Geschäfte und Kneipen sowie die zahlreichen aufwändig sanierten Altbauten bestimmen das Stadtviertel.

Fußläufig entfernt ist der Massmannpark, ein beliebter Treffpunkt für Familien mit großem Spielplatz und vielfältigen Sportmöglichkeiten.

In direkter Nähe finden Sie U-Bahn Haltestelle "Stiglmaierplatz" (U1 und U7), eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Supermärke, Bäcker, Apotheke, Drogerie, Schreibwaren, Blumen etc.), zahlreiche Fachgeschäfte sowie Ärzte jeglicher Fachrichtung.

Mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad kommen Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt. Auch der mittlere Ring ist mit dem Auto schnell zu erreichen. Von hier aus haben Sie den besten Anschluss zu sämtlichen Autobahnen in bzw. um München.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:

- hochwertige Einbauküche mit Backofen, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Dampfgarer, Geschirrspüler, Mikrowelle, Einbau-Kaffeevollautomat (alles Miele) sowie Side-by-Side-Kühlschrank (Gaggenau)
- Kaminfofen im Wohnzimmer
- Wellness-Badezimmer mit Sauna, Rainshower-Dusche mit Massagedüsen und Whirpoolbadewanne
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- Einbauschränke in Diele und Abstellkammer mit viel Stauraum
- Waschmaschinenanschluss im Gäste-WC
- separates Kellerabteil
- Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Angaben zum Energieausweis vom: 08.11.2019
- Befeuerungsart: Erdgas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: 148,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: E

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Daniel Arnone
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Tel. Durchwahl
089 58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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