+++ VERKAUFT+++ zentrale Lage in Pasing +++

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1987 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem nach Westen orientierten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Waschbecken und WC, einem separaten Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie der gut nutzbaren Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Einige Vorteile der Wohnung im Überblick:
- gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung
- familienfreundlicher Grundriss
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Wohnen im Münchner Stadtteil Pasing.
Der Stadtteil Pasing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Besonders der schöne Pasinger Stadtpark und die gute Infrastruktur machen diese Lage so begehrt.

Einkaufen:
Einen Edeka finden Sie nur 400 m entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr finden Sie in den nahe gelegenen Pasing Arcaden (ca. 800 m). Der ebenfalls in der Nähe befindliche Pasinger Viktualienmarkt überzeugt durch sein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln.

Gastronomie:
Bars, Cafés und Restaurants unterschiedlicher Stilrichtungen sind in Pasing vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Anbindung:
Zur Bushaltestelle "Pasinger Marienplatz" sind es zu Fuß nur drei Minuten. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten bis zum Pasinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke sowie an den Regional- und Fernverkehr der DB. Alternativ ist der Pasinger Bahnhof in ca. neun Minuten auch fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A96 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen. So gelangen Sie einfach auf die A99 sowie alle weiteren Autobahnen um München.

Freizeit:
Entspannende Spaziergänge entlang der Würm im Stadtpark, Schwimmen im Westbad (Hallen- und Freibad) oder im Winter auch Schlittschuhlaufen im "Eis- und Funsportzentrum West" bereichern die Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Die Ausstattung in Stichpunkten:
- Balkon in West-Ausrichtung
- Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
- Wannenbad mit Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Holzfenster
- Kellerabteil
- TG-Duplexstellplatz (unten)

Angaben zum Energieausweis vom 30.08.2018:
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Befeuerungsart: Gas
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2028

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

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