+++ VERKAUFT+++ zentrale Lage in Pasing +++

81241 München
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Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Wohnzimmer Bild 2

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Bad

Stadtplan


Objekt ID
5903
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
74 m²
Stellplätze
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Befeuerung
Gas
Baujahr
1987
Adresse
81241 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Energieverbrauchskennwert
122 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Fahrstuhl, Freier Stellplatz, Gasheizung, Gäste-WC, Keller, Personenaufzug, Vermietet, Zentralheizung
Stellplatz
15.000 €
Preis
auf Anfrage
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Verfügbarkeit
nach Absprache

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1987 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung besteht aus einem nach Westen orientierten Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer Küche, einem gut möblierbaren Schlafzimmer, einem geräumigen Kinderzimmer, einem Wannenbad mit Waschbecken und WC, einem separaten Gäste-WC, einer praktischen Abstellkammer sowie der gut nutzbaren Diele, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.

Einige Vorteile der Wohnung im Überblick:
- gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung
- familienfreundlicher Grundriss
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2011 vermietet. Die Kaltmiete beläuft sich aktuell auf EUR 740,- (EUR 700,- Wohnung + EUR 40,- Duplex). Hinzu kommt die Nebenkostenvorauszahlung.

Das Wohngeld, inkl. Heizung, Warmwasser, Rücklagenzuführung und Tiefgarage, beläuft sich aktuell auf EUR 277,-. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Rücklagenstand zum 31.12.2020 beläuft sich auf ca. EUR 53.000,-. In den kommenden Jahren wird voraussichtlich eine Sanierung des Fahrstuhls erfolgen.

Lage

Wohnen im Münchner Stadtteil Pasing.
Der Stadtteil Pasing ist einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Besonders der schöne Pasinger Stadtpark und die gute Infrastruktur machen diese Lage so begehrt.

Einkaufen:
Einen Edeka finden Sie nur 400 m entfernt. Zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs und noch vieles mehr finden Sie in den nahe gelegenen Pasing Arcaden (ca. 800 m). Der ebenfalls in der Nähe befindliche Pasinger Viktualienmarkt überzeugt durch sein vielfältiges Angebot an frischen Lebensmitteln.

Gastronomie:
Bars, Cafés und Restaurants unterschiedlicher Stilrichtungen sind in Pasing vorhanden und fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Anbindung:
Zur Bushaltestelle "Pasinger Marienplatz" sind es zu Fuß nur drei Minuten. Der Bus bringt Sie in wenigen Minuten bis zum Pasinger Bahnhof. Hier haben Sie Anschluss an die S-Bahn-Stammstrecke sowie an den Regional- und Fernverkehr der DB. Alternativ ist der Pasinger Bahnhof in ca. neun Minuten auch fußläufig zu erreichen.
Die Autobahn A96 ist mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen. So gelangen Sie einfach auf die A99 sowie alle weiteren Autobahnen um München.

Freizeit:
Entspannende Spaziergänge entlang der Würm im Stadtpark, Schwimmen im Westbad (Hallen- und Freibad) oder im Winter auch Schlittschuhlaufen im "Eis- und Funsportzentrum West" bereichern die Freizeitgestaltung in der Umgebung.

Ausstattung

Die Ausstattung in Stichpunkten:
- Balkon in West-Ausrichtung
- Teppichboden in allen Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur
- Küche, Bad und WC mit Fliesenboden
- Wannenbad mit Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC mit Fenster
- Holzfenster
- Kellerabteil
- TG-Duplexstellplatz (unten)

Angaben zum Energieausweis vom 30.08.2018:
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 122 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Befeuerungsart: Gas
- Energieausweis gültig bis: 29.08.2028

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Daniel Arnone
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Tel. Durchwahl
089 58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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