+++ VERKAUFT +++ Top-Lage in Obermenzing+++ sonniges Süd-Grundstück +++

+++ Top-Lage Pasing-Obermenzing +++ sonniges Süd-Grundstück +++

Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer äußerst beliebten und sehr ruhigen Lage in Pasing-Obermenzing.

Das Grundstück ist ca. 761 m² groß und derzeit mit einem Bungalow mit Teilunterkellerung und Garage bebaut. Die Beheizung des Hauses erfolgte über eine Gas-Zentralheizung. Der notwendige Abriss der Altgebäude ist vom Käufer zu übernehmen.

Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (umliegende Bebauung). In der näheren Umgebung befinden sich zum Teil auch bereits neuere Häuser (repräsentative Einfamilien- und Doppelhäuser), die als Bezugsfall dienen könnten. Die Neubebauung mit einer schönen Villa oder einem hochwertigen Doppelhaus erscheint auf dem ersten Blick am sinnvollsten. Eine Baugenehmigung ist nicht vorhanden und es wurde auch kein Antrag auf Vorbescheid oder ähnliches gestellt. Es wird ausdrücklich kein bestimmtes Baurecht zugesichert.

Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage alle weitere Informationen zum Angebot sowie einen Auszug aus dem Liegenschaftskataster zur Verfügung. Bitte nennen Sie in Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen bzw. Firmennamen sowie Ihre Postanschrift.

Highlights des Grundstücks:
- sehr ruhige Lage
- optimale Südausrichtung
- 761 m² großes Grundstück
- sehr gepflegte Nachbarschaft
- "bezugsfrei"
- erstklassige Infrastruktur durch Nähe zum Pasinger Bahnhof und den Pasing Arcaden
- fußläufig zum Schloss Blutenburg
- viele Grünflachen in der Umgebung

Energieausweis in Erstellung.

Obermenzing ist einer der exklusiveren Stadtteile in München. Das direkte Umfeld geprägt von kleinen Wohnanlagen sowie Reihen-, Doppel- und zum Teil sehr stilvollen, denkmalgeschützten Einfamilienhäusern. Nicht umsonst zählt ein größerer Bereich der Umgebung zur Bestlage von München.

Einkaufsmöglichkeiten:
Die weit über die Stadtteilgrenzen hinaus bekannten "Pasing Arcaden" sind auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und weit darüber hinaus. Zusätzlich stehen Ihnen in der näheren Umgebung ein Edeka X-Press, eine Apotheke und ein Bäcker zur Verfügung. Auch die diversen Einkaufsmöglichkeiten entlang der Verdistraße sind schnell erreichbar.

MVV:
Im Umkreis von nur ca. 650 m Entfernung stehen Ihnen mehrere Buslinien (143, 158, 160 und N78) zur Verfügung. Diese bringen Sie unter anderem zum Pasinger Bahnhof, nach Moosach, Allach, Karlsfeld und Freiham.
In nur ca. 1300 m erreichen Sie den Bahnhof "München-Pasing" (S-Bahn-Stammstrecke sowie regionaler und überregionaler DB-Fernverkehr) und auch den S-Bahnhof "München-Obermenzing".

KFZ:
Optimale Anbindung über die Verdi- sowie Landsberger Straße an die Münchner Ringstraßen und die Autobahn A8 Richtung Stuttgart mit Anbindung zur A99. Über die A99 und A92 ist auch der Flughafen München relativ schnell und gut zu erreichen.

Freizeit:
Insbesondere die großzügigen Grünflachen "Am Durchblick", die Flächen rund um das Schloss Blutenburg samt der Würm sowie der traumhafte Nymphenburger Schlosspark garantieren ganzjährig hohen Freizeitwert. Ein weiteres Highlight sind mit Sicherheit die bereits genannten Pasing Arcaden, die auch bei schlechtem Wetter zu einem ausgedehnten Einkaufsbummel einladen.

Kindergärten und Schulen im Umkreis von ca. 2 km:
- verschiedene Kinderkrippen
- diverse Kindergärten (z.B. städtische Kindertageseinrichtung mit Hort, Leiden Christi)
- Kindertagesstätte Glasunowstrasse 4, Kindertagesstätte Solln und Obermenzing e.V., Kindertagesstätte Mini Haus
- Grundschule in der Grandlstraße
- Realschule an der Blutenburg
- Elsa-Brandström-Gymnasium
- staatlich anerkanntes "Obermenzinger Gymnasium" (Freseniusstr. 47)

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

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