Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Hier finden Sie weitere Informationen.


Weiterlesen
Aktuelle Angebote
Stöbern Sie hier in den aktuellen Angeboten


Weiterlesen
Über PS Immobilien
Lernen Sie Paul Schmidmaier Immobilien näher kennen


Weiterlesen
Referenzobjekte
… sagen mehr als Tausend Worte


Weiterlesen
Kundenstimmen
… das sagen die Kunden über PS Immobilien


Weiterlesen
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Hier finden Sie weiterführende Informationen.



Weiterlesen
15 Jahre PS
Wir sagen Danke!

Weiterlesen

++++ Schönes Büro im 1. Obergeschoss +++ Nähe U5 Friedenheimer Straße +++

80686 München
« zurück

Gebäudeansicht

Grundriss

Eingangsbereich

Büro 1

Büro 5

Balkon

Küche

Flur

Innenhofansicht


Objekt ID
5845
Objekttypen
Büro/Praxis
Nutzfläche
15 m²
Bürofläche
151 m²
Gesamtfläche
166 m²
Lagerfläche
15 m²
Zimmer
5
Befeuerung
Gas
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Adresse
80686 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
20.04.2030
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Barrierefrei, DV-Verkabelung, Einbauküche, Garage, Gasheizung, Keller, Zentralheizung
Nettokaltmiete
2.589 €
Nebenkosten
315 €
Kaution
7.917 €
Verfügbarkeit
15.08.2021

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Karte in Google Maps öffnen...

Beschreibung

Die Büro-/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in der Heinrich-Heine-Straße Ecke Burgkmairstraße in München.

Derzeit besteht die Gewerbefläche aus 5 Büroräumen unterschiedlicher Größe. Das Büro Nummer 1 könnte theoretisch noch geteilt werden, falls Sie einen sechsten abgeschlossenen Büroraum benötigen sollten. Weiterhin steht ein geräumiger Flur mit Abstellflächen,Wartebereich und Garderobe zur Verfügung sowie eine Küche, eine Abstellkammer und zwei Toiletten (Damen/Herren).
Zusätzlich ist ein schöner, gut nutzbarer Südbalkon mit Blick in den Innenhof vorhanden, der speziell in den Mittagspausen zum (kurzen) Entspannen einlädt.

Das Büro wird frisch gestrichen und mit einem neuen Bodenbelag übergeben. Diverse Bodentanks sind in den einzelnen Büros vorhanden. Die EDV-Verkabelung wurde duch den aktuellen Mieter selbst durchgeführt. Inwiefern die Verkabelung übernommen werden kann/will, wird individuell besprochen.

Im Kellergeschoss befindet sich ein praktischer 15 m² großer Keller-/Lagerraum und mit dem Laden ist ein TG-Duplexstellplatz anzumieten, der noch nicht in der Kaltmiete enthalten ist.

Hier die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 2.589,00 €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 315,00 €
- TG-Duplexstellplatz: 50,00 €
- zzgl. 19% MwSt.: 561,26 €
- Gesamtmiete inkl. MwSt.: 3.515,26 €
- Größe: ca. 151 m² zzgl. Kellerabstellraum ca. 15 m²
- Kaution: 7.917,00 €
- Bezugstermin: voraussichtlich ab 15.08.2021 möglich

Lage

Das Büro befindet sich an der Ecke Heinrich-Heine-Straße zur Burgkmairstraße in einem schönen Wohnviertel in München Laim, nur 2 Gehminuten zur U-Bahn entfernt.

Der Laimer Platz, der zentrale Punkt in Laim, ist nur etwa 700 Meter entfernt. Hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. verschiedene Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post mit DHL 24h-Packstation, 4 Banken, verschiedene Ärzte (auch Spezialisten), die Stadtbücherei und vieles mehr.

Einkaufen/Besorgungen:
Zu Fuß: Supermärkte, Bäckerei, Getränkemarkt, Apotheke, Zeitung/Tabak, Friseur, Reinigung, Solarium und viele weitere Geschäfte.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Kneipen zu Fuß erreichbar.

Anbindung:
MVV: 2 Gehminuten zur U-Bahn Friedenheimer Straße (U5), ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle Westendstraße (U4 und 5).
Auto: Nur 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung

Die Räume sind wie folgt ausgestattet:
- Boden: aktuell Teppich, neuer Belag wird verlegt
- Bodentanks mit Steckdosen zur EDV-Verkabelung
- kleine Einbauküche vorhanden
- WC: jeweils eines für Damen und Herren vorhanden
- WC-Räume sind hell gefliest
- TG-Stellplatz
- 15 m² großer Kellerraum

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der angegebenen m²-Miete wurde die Untergeschossfläche mit berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Objekte finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Herr Andreas Wäscher
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Tel. Durchwahl
089 / 58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

Direktanfrage

    Ihr Name*:

    Ihre E-Mail-Adresse*:

    Ihre Tel.Nr.*:

    Ihre Adresse*

    Ihre Nachricht











    Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen.*
    Hiermit bestätige ich die Datenschutzhinweise:
    Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.*
    Kontaktaufnahme: Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine Kontaktaufnahme Ihrerseits per Telefon, Fax, E-Mail oder SMS.*.

    captcha

    *Pflichtfeld