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+++ Ruhig +++ sonniger Süd-Balkon +++ beste MVV-Anbindung +++

80687 München
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Aussicht

Grundriss

Wohnbereich

Küche

Diele

Bad

Balkon


Objekt ID
5829
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
32 m²
Zimmer
1
Baujahr
1971
Zustand
Gepflegt
Adresse
Landsberger Str. 291
80687 München
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Fahrstuhl, Garage, Personenaufzug, Zentralheizung
Nettokaltmiete
520 €
Nebenkosten
90 €
Warmmiete
610 €
Kaution
1.740 €
Verfügbarkeit
kurzfristig
Kurzbeschreibung

App. mit sonnigem Süd-Balkon, Alpenblick und beste MVV- Anbindung. Nähe S-Bahnhof Laim und Laimer Platz (U5)

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 5. OG (mit Lift) eines 1972 errichteten Hauses und ist zur Rückseite des Gebäudes orientiert. Sie verfügt über einen traumhaften Blick nach Süden bis zu den Alpen.

Ihnen steht eine Eingangsdiele, ein Bad mit Wanne, WC und Waschbecken, ein Wohn-/Schlafzimmer und ein ruhiger gut nutzbarer Süd-Balkon zur Verfügung.

Die Einbauküche in der Kochnische verfügt über mehrere Schränke, einen Ofen mit Backfunktion und einen Herd.
Das großzügige Wohn-/Schlafzimmer bietet genügend Platz, um auch einen kleinen Esstisch aufzustellen.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil sowie ein Tiefgaragen-Duplexstellplatz, der in der Kaltmiete noch nicht enthalten ist.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 520,00 €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 90,00 €
- Bruttowarmmiete: 610,00 €
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz: 60,00 €
- Größe: ca. 31 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete + TG-Stellplatz)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Lage

Die Wohnung befindet sich im Westen Münchens, im beliebten Stadtteil Laim. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Laim (S 1, 2, 4, 5, 6 und 8 (Flughafenlinie)
Auch die Tram Linie 19 (Pasing - St.-Veit-Straße) und der 151er Bus (Parkstadt Solln bis Westfriedhof); 168er Bus (S-Bahn Laim bis Blumenau); 51er Bus (Olympia-Einkaufszentrum bis Aidenbachstraße) sowie die U5 "Laimer Platz" sind fußläufig zu erreichen.

Auto: Nur wenige Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Am Laimer Platz finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. verschiedene Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, Banken, verschiedene Ärzte, die Volkshochschule, die Stadtbücherei, etc..

Der nahe Westpark, der Nymphenburger Park und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer's", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und auch der Hirschgarten Entspannung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Kochnische mit Einbauküche (Herd/Ofen, Ober- und Unterschränken)
- Süd-Balkon
- Laminatboden
- eigenes Speicherabteil
- Fahrradabstellraum
- Waschraum mit Münzwaschmaschine
- Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage

Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit ca. 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Romana Röder
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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