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+++ Renovierte WG-Wohnung +++ große Wohnküche +++ Süd-Loggia +++

80807 München
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Wohnküche

Grundriss

WG-Zimmer Nr 1

WG-Zimmer Nr 2

Wohnküche Bild 2

Bad

WC

Flur

Balkon

Gemeinschaftsgarten


Objekt ID
5791
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
1958
Zustand
Gepflegt
Adresse
Motorstraße 29
80807 München
Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
11.09.2019
Endenergiebedarf
229,3 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Elektroheizung, Etagenheizung, Gartennutzung, Kunstoffboden, Laminat
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
60 €
Warmmiete
1.160 €
Verfügbarkeit
15.06.2020
Kurzbeschreibung

Renovierte WG-Wohnung in Milbertshofen.

Beschreibung

Die renovierte WG-Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im Stadtteil Milbertshofen und kann nur von einer zweier WG bezogen werden.

Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine teilmöblierte Wohnküche mit Einbauküche sowie Zugang zur gemütlichen Süd-Loggia, eine Diele, ein hell gefliestes Bad und ein separates WC.

Als Highlight der Wohnung zählen neben der Mitbenutzung des Gemeinschaftsgartens, der gute Grundriss, das separate WC sowie die direkte Nähe zu:
- öffentlichen Verkehrsmitteln wie Bus und U-Bahn
- Lidl und dm (ca. 100 m)
- Arbeitgebern wie BMW und Knorr Bremse.

Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch. Die Stromkosten hierfür sind an den Stromanbieter zu entrichten. Günstige Nachtstromkonditionen können übernommen werden.

Bitte beachten Sie, dass weder ein Kellerabteil noch ein PKW-Stellplatz mitvermietet werden.

Der Vermieter sucht explizit nach einer WG und bietet einen unbefristeten Staffelmietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.

Eckdaten und Kosten pro WG-Zimmer:
Zimmer Nr. 1 mit Elektro-Wandkonvektor:
- Nettokaltmiete: 530,00 €
- Nebenkosten: 30,00 € ohne Hzg. und Warmwasser
- Gesamtmiete: 560,00 €
- Kaution: 1.650,00 € (3 MM Nettokaltmiete)
- Größe: ca. 11 m² und Mitbenutzung von ca. 25 m²
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Zimmer Nr. 2 mit Nachspeicherofen:
- Nettokaltmiete: 570,00 €
- Nebenkosten: 30,00 € ohne Hzg. und Warmwasser
- Gesamtmiete: 600,00 €
- Kaution: 1.710,00 € (3 MM Nettokaltmiete)
- Größe: ca. 13,5 m² und Mitbenutzung von ca. 25 m²
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Norden von München im Stadtteil Milbertshofen. Ganz in der Nähe befinden sich der Luitpold- und Olympiapark.

Einkaufen/Besorgungen:
Zu Fuß in ca. 100 m: Lidl, dm, Vinzenzmurr, ca. 400 m zu Aldi
Mit dem Bus sind Sie in 13 Minuten im Olympia-Einkaufszentrum OEZ. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Cafés unterschiedlichster Stilrichtungen befinden sich im nahen Umfeld.

Anbindung:
MVV: Direkt vor der Haustüre befinden sich die Buslinien 50, 178 und 180 "Moosacher Straße". In nur 450 m sind Sie an der U-Bahn U2 "Frankfurter Ring" und U3 Petuelring.

Freizeit:
Nur 1 km zum Luitpoldpark mit viel Grün, Georgenschwaigbad (Freibad), Sport- und Tennisplatz, ebenso nur 1,3 km zum Olympiapark mit seinen vielzähligen Attraktionen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad: In 10-20 Minuten an den beliebten Badeseen im Norden Münchens, wie z.B. Feldmochinger See, Lerchenauer See, etc.

Ausstattung

Ausstattung Wohnung:
- neuer Laminatboden in beiden Schlafzimmern
- Fliesenboden in Flur, Küche, Bad und WC
- Waschmaschinenanschluss für eine kleine Waschmaschine im Bad vorhanden
- neuer Elektroboiler im Bad und in der Küche
- Süd-Loggia
- Lampen in allen Räumen der Wohnung vorhanden
- kein Aufzug, kein eigener PKW-Stellplatz und kein eigenes Kellerabteil vorhanden

Möblierung in der Wohnküche:
- Einbauküche inkl. AEG Backofen mit Cerankochfeld, Ober- und Unterschränke mit vielen Schubladen,
Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine
- Esstisch mit vier Stühlen

Angaben zum Energieausweis vom 11.09.2019:
- Befeuerungsart: Gas
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energiekennwert: 229,3 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit ca. 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Romana Röder
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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