+++ Neuried +++ ruhige Lage +++ Nähe Klinikum Großhadern +++

82061 Neuried
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Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Balkon

Bad

Diele


Objekt ID
5760
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
59 m²
Stellplätze
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt
Adresse
Münchner Straße 15
82061 Neuried
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
19.07.2028
Energieverbrauchskennwert
126 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Freier Stellplatz, Gasheizung, Keller, Zentralheizung
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
150 €
Warmmiete
900 €
Kaution
2.400 €
Verfügbarkeit
kurzfristig möglich
Kurzbeschreibung

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Neuried an der Stadtgrenze zu München.

Beschreibung

Die helle Wohnung liegt in ruhiger Lage in einem kleinen Mehrfamilienhaus in Neuried.

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Balkon, einer Küche samt Einbauküche (die Elektrogeräte werden dem Mieter zum kostenfreien Gebrauch überlassen) und einem Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss sowie die praktische Diele, in der sich eine Garderobe sowie ein kleiner Esstisch oder Schreibtisch unterbringen lässt, runden das Angebot ab.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der noch nicht im Mietpreis enthalten ist.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 750,00 €
- Betriebskosten-Vorauszahlung: 150,00 € inkl. Heizung/Warmwasser
- Bruttowarmmiete: 900,00 €
- TG-Einzelstellplatz: 50,00 €
- Kaution (3 Nettokaltmieten + Stellplatz): 2.400,00 €
- Wohnfläche: ca. 58,7 m²
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer schönen Wohnanlage und einem Haus mit nur 5 Parteien in Neuried - direkt an der Stadtgrenze zu München.

Einkaufen/Besorgungen:
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich am Hainbuchenring (ca. 5 Min. mit dem Auto, 15 Min. zu Fuß). Dort befinden sich Aldi, Rewe, Edeka, Vinzenzmurr, dm-Drogeriemarkt, Rossmann-Drogeriemarkt, Orterer-Getränkemarkt.

Anbindung:
MVV:
- ca. 150 m zur Bus-Haltestelle "Neuried, Rathaus" der Linien 260, 261, 269, 936 und X910
- ca. 1.300 m zur U3, Haltestelle "Fürstenried West" sowie den dort haltenden Buslinien 56, 134, 166, 261, 267 und N41
Auto:
Nur ca. 5 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch und ca. 10 Minuten zur A96 Lindau und in etwa 10 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
In der Nähe befindet sich u.a. der Forstenrieder Park, der sich optimal für lange Spaziergänge eignet.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Parkettboden im Wohnzimmer
- neu verlegter Laminatboden in Diele und Schlafzimmer
- Küche mit hochwertigem Steinboden
- Fliesen im Bad
- Süd-West-Balkon
- Einbauküche vorhanden, die Elektrogeräte werden dem Mieter zum kostenlosen Gebrauch überlassen
- Wannenbad mit Fenster
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Trockenraum im Keller
- Fernseher-Anschluss in Wohn- und Schlafzimmer
- geräumiges Kellerabteil (ca. 14 m²)
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Angaben zum Energieausweis vom 20.07.2018:
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energieverbrauchswert: 126 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart: Gas
- Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung können wir daher leider nicht übernehmen. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Der Balkon wurde zu 1/2 in der Wohnfläche berücksichtigt.

Für alle weiteren Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Schicken Sie eine E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Johanna Größlhuber
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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