+++ Nähe Starnberger See +++ modern und hell +++ großzügiger Grundriss +++

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung in Tutzing.

Die moderne und großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 7 Einheiten in Tutzing am Starnberger See.

Es stehen Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur offenen Küche inklusive hochwertiger Einbauküche samt Elektrogeräten sowie zur Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein separates WC zur Verfügung.
In der Diele finden Sie eine Abstellkammer, in der ein Waschmaschinen-Anschluss vorhanden ist.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der noch nicht im Mietpreis enthalten ist.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.160,00 €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 250,00 €
- Bruttowarmmiete: 1.410,00 €
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz: 60,00 €
- Größe: ca. 85 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete + TG-Stellplatz)
- Bezugstermin: 15.03.2019

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Staffelmietvetrag (Erhöhung um € 40,- alle zwei Jahre).

Tutzing liegt zirka 40 Kilometer vom Münchner Stadtzentrum entfernt am Westufer des Starnberger Sees.

Die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig. Neben einer sehr großen Anzahl an Sport- und Freizeitvereinen bietet die Landschaft und der Starnberger See Freizeitmöglichkeiten wie im Urlaub.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und soziale Einrichtungen jeglicher Art sind in Tutzing reichlich vorhanden.

Öffentlicher Nahverkehr:
S-Bahn Linie 6: weitgehend 20-Minuten-Takt; Fahrzeit 26 Minuten bis Gräfelfing, 38 Minuten bis München-Laim, 45 Minuten bis München-Hauptbahnhof;
Bahn: es fährt zusätzlich zur S-Bahn weitgehend stündlich ein Zug zum Hauptbahnhof München, Fahrzeit nur 27 Minuten. Vom Hauptbahnhof München fährt weitgehend 1 - 2 mal pro Stunde ein Zug nach Tutzing, Fahrzeit 27 Minuten, nur 1-2 Zwischenhalte.

Weitere Informationen finden Sie unter www.tutzing.de.

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer, Küche und Diele
- Einbauküche inkl. Herd und Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine
- elektrische Rollläden
- Waschmaschinenanschluss in der Abstellkammer im Flur
- Süd-West-Terrasse
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates WC
- Tiefgaragen-Einzelstellplatz
- Kellerabteil vorhanden
- Aufzug vorhanden

Angaben zum Energieausweis vom 28.03.2014:
- Heizung: Fernwärme
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 65,7 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der angegebenen Wohnfläche ist die Terrasse mit 1/2 ihrer Grundfläche enthalten.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

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