+++ Nähe BMW +++ möbliert +++ ruhige Lage +++

80935 München
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Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Küche

Bad

Aussicht Balkon


Objekt ID
5754
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
48 m²
Stellplätze
1
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
1994
Zustand
Gepflegt
Adresse
Am Himbeerschlag 6
80935 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
19.04.2028
Energieverbrauchskennwert
126,5 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Freier Stellplatz, Gasheizung, Keller, Tageslichtbad, Vollmöbliert, Zentralheizung
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
190 €
Warmmiete
1.090 €
Kaution
2.910 €
Verfügbarkeit
kurzfristig
Kurzbeschreibung

Möblierte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohngegend in Feldmoching.

Beschreibung

Die helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses in München-Feldmoching.

Die möblierte Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer und Zugang zum gemütlichen Balkon, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche (inkl. Einbauküche), eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe und ein Wannenbad mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, der noch nicht im Mietpreis enthalten ist.

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 900,00 €
- Nebenkosten: 190,00 € (inkl. Hzg./WW)
- Gesamtmiete: 1.090,00 €
- Garagenstellplatz: 70,00 €
- Größe: ca. 48,2 m²
- Kaution: 2.910,00 € (3 MM Nettokaltmiete inkl. Stellplatz)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Norden von München im Stadtteil Feldmoching. Mit optimaler Anbindung zu BMW.

Einkaufen/Besorgungen:
Zu Fuß: Supermärkte und diverse Läden mit Obst, Gemüse und Fleisch.
Mit dem Bus sind Sie in 10 Minuten im Olympia-Einkaufszentrum OEZ. Hier bleiben keine Wünsche offen.

Anbindung:
MVV: Ca. 2 Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle "Irisstraße" der Buslinie 173 mit dem die U-Bahnhaltestelle "Olympiazentrum in ca. 10 Minuten zu erreichen ist.

Freizeit:
Nur ca. 700 m zum beliebten Badesee "Lerchenauer See" und ca. 2 km zum "Feldmochinger See".
Ebenso nur ca. 1,5 km zum Olympiapark mit seinen vielzähligen Attraktionen, Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele
- Süd-Balkon Richtung Krempelhuberplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Einbauküche inkl. Cerankochfeld, Backofen und großem Kühl-/Gefrierschrank und Geschirr (keine Spülmaschine)
- Kellerabteil vorhanden
- Esstisch mit Stühlen
- weißes Sofa
- Wohnzimmerschrankwand
- großer Kleiderschrank im Schlafzimmer
- auf Wunsch stellt der Vermieter ein Doppelbett inkl. Lattenrost
- Rollläden in der gesamten Wohnung vorhanden
- Kabel- bzw. SAT-Fernsehen
- Duplex-Stellplatz

Angaben zum Energieausweis vom 20.04.2018:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
- Energiebedarfskennwert: 126,5 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit ca. 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Johanna Größlhuber
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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