+++ München-Laim +++ optimal für Pärchen +++ Dachgeschosswohnung +++

80686 München
« zurück

Objekt ID
5636
Objekttypen
Dachgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
1955
Adresse
Stöberlstr. 54
80686 München
Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
13.04.2016
Endenergiebedarf
310 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Fußbodenheizung, Gasheizung, Parkett, Tageslichtbad, Zentralheizung
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
340 €
Warmmiete
1.090 €
Kaution
2.250 €
Verfügbarkeit
16.03.2019
Kurzbeschreibung

Kompakt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung in Laim.

Beschreibung

Die helle und kompakt geschnittene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhauses, bestehend aus nur 3 Wohneinheiten.

Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele, die ausreichend Stellplatz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erreichen Sie jeden Raum der Wohnung. Die Wohnung besteht aus einer Küche, einem gut möblierbaren Schlafzimmer mit Einbauschrank, einem großzügig geschnittenem Wohnzimmer, einem geräumigen Arbeitszimmer, einem Esszimmer, einem Tageslichtbad mit Badewanne und einem separaten WC, ebenfalls mit Fenster.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Speicherabteil.

Die wichtigsten Daten:
- Bruttokaltmiete: € 910,-
- Vorauszahlung für Hzg./WW: € 180,-
- Warmmiete: € 1.090,-
- Größe: ca. 58 m²
- Kaution: € 2.250,-
- Bezugstermin: ab sofort

Lage

Laim liegt im beliebten Münchner Westen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage (5 km zum Stadtzentrum), beste Infrastruktur und hohen Freizeitwert aus.

MVV:
ca. 200 m: Tram Linie 19 (Pasing bis Berg am Laim, tags im 10-Min.-Takt),
ca. 600 m: Laimer Platz mit Anschluss an die U 5 (Laimer Platz bis Neuperlach Süd, morgens und nachmittags 5-Min.-Takt, sonst 10 Min.-Takt). Bus 57 nach Neuaubing West (tags 10-Min.-Takt)
ca. 1 km: Laimer Bahnhof mit Anschluss an die S 1, 2, 4, 5, 6 und 8

KFZ:
Die A8 Richtung Stuttgart ist in ca. 10 Minuten, die A96 Richtung Lindau in ca. 5 Minuten, die A 95 Richtung Garmisch in ca. 10 Minuten erreichbar.
Weiterhin ist durch die sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring (in ca. 5 Minuten erreichbar) optimale Mobilität mit dem eigenen Fahrzeug gewährleistet.

Freizeit:
Der nahe Westpark (1,5 km), der Nymphenburger Park (1,5 km) und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das Filmtheater "Neues Rex" mit Wirtshaus "Laimer's" (nur 700 m), der Erlebnisbad-Bereich im "Westbad" (2 km), Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und natürlich der 1,5 km nahe Hirschgarten Entspannung.

Einkaufen/Besorgungen:
Zu Fuß: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Plus, Bio-Markt "Grüner Zweig", Drogeriemarkt, Apotheken, Reinigung, Änderungsschneiderei, Sport-Bittl, etc. (Agnes-Bernauer-Straße und Fürstenrieder Straße)
Auch der Laimer Platz ist nur ca. 600 Meter entfernt. Hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Supermärkte, Bio-Märkte, versch. Fachgeschäfte, die Post (mit DHL-24h-Packstation), Banken, zahlreiche Ärzte und vieles mehr.

Ausstattung

Die Ausstattung in Stichpunkten:
- Laminatboden: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer und Diele
- Fliesenboden: Bad und WC
- PVC: Küche
- eigener Waschmaschinenstellplatz im Keller
- eigenes Speicherabteil
- Tageslichtbad mit Badewanne
- separates WC

Angaben zum Energieausweis vom 13.04.2016:
- Heizung: Gas-Zentralheizung
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 310 kWh/(m²a)

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Johanna Größlhuber
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

Direktanfrage

Ihr Name*:

Ihre E-Mail-Adresse*:

Ihre Tel.Nr.*:

Ihre Adresse*

Ihre Nachricht











Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen.*
Hiermit bestätige ich die Datenschutzhinweise:
Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.*
Kontaktaufnahme: Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine Kontaktaufnahme Ihrerseits per Telefon, Fax, E-Mail oder SMS.*.

captcha

*Pflichtfeld