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+++ Leben am Westpark +++ bezugsfrei +++ guter Zustand +++

81373 München
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Der nahe Westpark

Grundriss

Zimmer Bild 1

Zimmer Bild 2

Zimmer Bild 3

Bad

Küche

Diele

Terrasse

Ansicht


Objekt ID
5792
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche
34 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
1974
Adresse
81373 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
10.03.2021
Energieverbrauchskennwert
172 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Fahrstuhl, Gasheizung, Keller, Personenaufzug, Swimmingpool, Zentralheizung
Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Beschreibung

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1974.
Zur Wohnung gehören die geräumige Diele die ausreichend Platz für eine Garderobe oder einen Schrank bietet, das gut möblierbare Wohn-/Schlafzimmer mit separater Küche, ein hell gefliestes Wannenbad, eine neu geflieste Terrasse sowie ein Kellerabteil. Die Wohnung wurde 2010 umfänglich renoviert und präsentiert sich in einem guten Zustand.

Die Highlights der Wohnung:
+ ruhige, zentrale Lage
+ zwei Minuten fußläufig zum Westpark
+ 1,4 km zur Theresienwiese
+ Außen-Pool mit Liegebereich, Sauna und Alpenblick
+ gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlicher Anbindung
+ bezugsfrei ab 01.09.2020

Das monatliche Wohngeld inkl. Heizung, Warmwasser und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage beträgt derzeit EUR 205,-.

Lage

Ruhiges Wohnen nur 200 m vom schönen Westpark. Die gepflegte Wohnanlage liegt in einer kleinen, ruhigen Sackgasse im Münchner Stadtteil Sendling/Westpark. Im Süd-Westen von München gelegen gehört die Gegend rund um den Westpark zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens.
Der Westpark ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen und bietet sich auf einer Fläche von 720.000 qm für verschiedenste Aktivitäten an: Spazierengehen, Joggen, Wasserspielplatz für Kinder, "Kino, Mond und Sterne" im Sommer, kulturelle Veranstaltungen, mehrere Biergärten, offenes Sportprogramm der Stadt München, Grillen und vieles mehr.

Einkaufen/Besorgungen:
Verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe, Penny, mehrere Bäcker sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Gastronomie: Verschiedenste Restaurants, Kneipen und Cafés im Umkreis von 2 km. Mehrere Restaurants und Biergärten im nahen Westpark.

Anbindung:
MVV: Buslinie 130 und 134 mit 2 Stationen bis zum Harras oder ca. 10 Gehminuten zur U6 und zur S7 am Harras, welche Sie in wenigen Minuten in die Innenstadt bringen.
Auto: nur 3 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
200 m zum Westpark, 1,4 km zur Theresienwiese, 2,5 km zur Isar (Flaucher). Weiterhin verschiedene Fitness-Center und Sportvereine in der Umgebung.

Ausstattung

Die Wohnung ist ausgestattet mit:
- Laminatboden in Zimmer und Diele; Küche und Bad mit Fliesen
- weiß gefliestes Bad, 2010 renoviert
- Einbauküche vorhanden
- Terrasse mit ca. 6 m²
- weiße Innentüren
- separates Kellerabteil
- Münzwaschmaschine im Keller

Angaben zum Energieausweis vom 10.03.2021:
- Heizung: Gas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 172 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: F

Sonstiges

Bei der Berechnung der Wohnfläche wurde die Terrasse mit 1/2 Ihrer Grundfläche berücksichtigt.

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Verkäufer, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Daniel Arnone
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Tel. Durchwahl
089 58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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