++++ Laden, Büro oder Praxis +++ Nähe U5 Friedenheimer Straße +++

80686 München
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Ansicht

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Untergeschoss

Ladenfläche Erdgeschoss

Aufenthaltsraum Erdgeschoss

WC Erdgeschoss

Treppe zum Souterrain

Souterrainraum


Objekt ID
5742
Objekttypen
Büro/Praxis
Bürofläche
80 m²
Gesamtfläche
119 m²
Zimmer
2
Befeuerung
Gas
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Adresse
Heinrich-Heine-Straße 1
80686 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
09.03.2020
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Barrierefrei, Gasheizung, Teppichboden, Zentralheizung
Nettokaltmiete
1.292 €
Nebenkosten
205 €
Kaution
3.875 €
Verfügbarkeit
15.05.2020
Beschreibung

Die Büro-/Laden-/Praxisfläche befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Heinrich-Heine-Straße Ecke Burgkmairstraße in München.

Derzeit besteht die Gewerbefläche aus einem großen Raum mit einer ca. 5 m breiten Schaufensterfront, einem kleinen Aufenthaltsraum mit Küchenzeile, einem WC sowie einem Souterrainraum, der über eine Wendeltreppe direkt mit dem Laden verbunden ist.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.291,50 €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 205,00 €
- zzgl. MwSt.: 284,34 €
- Gesamtmiete: 1.780,84 €
- Größe: EG ca. 80 m², direkt verbundener Souterrainraum ca. 39 m²
- Kaution: 3.874,50 €
- Bezugstermin: ab 15.05.2020 möglich

Lage

Der Laden / das Büro befindet sich an der Ecke Heinrich-Heine-Straße zur Burgkmairstraße in einem schönen Wohnviertel in München Laim.

Der Laimer Platz, der zentrale Punkt in Laim, ist nur etwa 700 Meter entfernt. Hier finden Sie beinahe jedes Geschäft, z.B. verschiedene Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post mit DHL 24h-Packstation, 4 Banken, verschiedene Ärzte (auch Spezialisten), die Stadtbücherei und vieles mehr.

Einkaufen/Besorgungen:
Zu Fuß: Supermärkte, Bäckerei, Getränkemarkt, Apotheke, Zeitung/Tabak, Friseur, Reinigung, Solarium und viele weitere Geschäfte.

Gastronomie: Verschiedene Restaurants und Kneipen zu Fuß erreichbar.

Anbindung:
MVV: 2 Gehminuten zur U-Bahn Friedenheimer Straße (U5), ca. 10 Gehminuten zur Haltestelle Westendstraße (U4 und 5).
Auto: Nur 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Ausstattung

Die Räume sind wie folgt ausgestattet:
- Boden: nach Vereinbarung
- Küche: vorhanden
- WC: vorhanden
- Stellplatz: nicht vorhanden
- kein separater Keller

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der angegebenen m²-Miete wurde die Untergeschossfläche mit 1/2 berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Objekte finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Herr Andreas Wäscher
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Tel. Durchwahl
089 / 58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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