+++ Germering +++ Erstbezug nach Sanierung +++ Süd-Ost-Balkon +++

82110 Germering
« zurück

Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Diele

Küche

Bad

Balkon

Stadtplan


Objekt ID
5752
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
71 m²
Stellplätze
1
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Befeuerung
Gas
Baujahr
1970
Zustand
Neuwertig
Adresse
Isoldenstraße 3
82110 Germering
Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
21.02.2027
Endenergiebedarf
107,4 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Freier Stellplatz, Gasheizung, Keller, Zentralheizung
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
200 €
Warmmiete
1.350 €
Kaution
3.600 €
Verfügbarkeit
01.03.2020
Kurzbeschreibung

Frisch sanierte und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Germering

Beschreibung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1970 errichteten Mehrfamilienhauses und wurde gerade generalsaniert (u.a. neue Elektroinstallation, neue Böden, neues Wannenbad). Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger Lage in Germering.

Sie betreten die Wohnung über die zentrale und großzügige Diele, von der Sie in jeden Raum der Wohnung gelangen. Zudem besteht sie weiterhin aus zwei gut möblierbaren Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit Zugang zum Süd-Ost-Balkon, einer Küche ohne Einbauküche und dem Wannenbad.

Im Kellergeschoss steht Ihnen zusätzlich noch ein eigenes, abschließbares Kellerabteil zur Verfügung.

Bitte beachten Sie, dass keine Einbauküche und kein Aufzug vorhanden sind.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.150,00 €
- Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 200,00 €
- Garagenstellplatz: 50,00 €
- Gesamtmiete: 1.400,00 €
- Größe: ca. 70,8 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete + Stellplatz): 3.600,00 €
- Bezugstermin: 01.03.2020

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 12 Monate.

Lage

Germering ist eine Große Kreisstadt im südöstlichen Landkreis von Fürstenfeldbruck und befindet sich westlich von München. Germering zeichnet sich durch seine optimale Infrastruktur aus und ist durch die S-Bahn und die A96 sowie A99 sehr gut an die Landeshauptstadt München und die Umgebung angebunden.

Einige Entfernungen im Überblick:
- S-Bahn-Haltestelle "Harthaus" der Linie S8 (Herrsching - Flughafen): ca. 9 Minuten fußläufig entfernt
- Bushaltestelle ''Kriemhildenstraße'' nur 2 Gehminuten entfernt. Die Buslinien 851 und 852 bringen Sie von hier in
nur wenigen Minuten zur S-Bahn-Haltestelle "Germering-Unterpfaffenhofen".
- Bäckereien, Apotheken und mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. AEZ Getränkemarkt, Norma, Netto, Aldi, Lidl
und Edeka im Umkreis von ca. 2 km.
- A96 und A 99 Richtung München: ca. 5 Minuten (mit dem Auto)

Anbindung:
Im Münchner S-Bahn-Netz liegt Germering an der Flughafen-Linie S8 (Herrsching-München-Flughafen) und hat 2 Haltestellen (Germering-Unterpfaffenhofen und Harthaus).

Einkaufen/Besorgungen:
In nur ca. 1400 m Entfernung erreichen Sie die "Germeringer Einkaufspassage": Hier stehen Ihnen zahlreiche Geschäfte zur Verfügung, u.a. Aldi, Deichmann, C&A, dm, Ernsting's family, AEZ, Apotheke und Stadtsparkasse München.

Ärzte:
Germering verfügt über ein modernes Ärztehaus, das GerMedicum. Hier stehen Ihnen zahlreiche Spezialisten unterschiedlicher Fachrichtungen zur Verfügung.

Schulen/Kindergärten:
Germering verfügt über 4 Grundschulen, 2 Hauptschulen, 1 Realschule und 2 Gymnasien.
Im direkten Umfeld der Wohnung befinden sich zwei Kindergärten und sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Freizeit:
Kulturelles Zentrum ist die Stadthalle mit ihren kulturellen Einrichtungen wie Stadtbibliothek, Veranstaltungs- und Ausstellungsräumen sowie Gastronomie. Ein modernes Mulitplex-Kino, das "Cineplex" und ein Fitness-Studio finden Sie in der nahe gelegenen Germeringer Einkaufspassage vor.
Es stehen Ihnen auch ein Hallenbad, ein Freibad, der Germeringer See, eine Kneipp-Anlage und eine Eislaufhalle sowie verschiedene Sportvereine zur Verfügung. Das Germeringer Freibad ist auch bei den Münchnern als beliebter Aufenthaltsort an heißen Sommertagen bekannt.
Weiterhin sind der Pilsensee, der Wörthsee und der Ammersee in wenigen Autominuten zu erreichen.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- neuer Vinylboden in Diele, Küche, Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer
- neuer Fliesenboden im Badezimmer
- Süd-Ost-Balkon
- komplett neues Wannenbad
- komplett neue Elektroinstallation
- neue Zimmertüren
- neue Heizkörper
- Kellerabteil
- Waschmaschinenanschluss in der Küche vorhanden
- Garagenstellplatz
- kein Aufzug

Angaben zum Energieausweis vom 22.07.2017:
- Heizung: Zentralheizung
- Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
- Energiebedarfskennwert: 107,4 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde der Balkon mit ca. 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Rebeca Farias dos Santos
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
rd@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

Direktanfrage

Ihr Name*:

Ihre E-Mail-Adresse*:

Ihre Tel.Nr.*:

Ihre Adresse*

Ihre Nachricht











Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen.*
Hiermit bestätige ich die Datenschutzhinweise:
Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.*
Kontaktaufnahme: Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine Kontaktaufnahme Ihrerseits per Telefon, Fax, E-Mail oder SMS.*.

captcha

*Pflichtfeld