+++ Gemütliches Einfamilienhaus +++ großer Garten +++ ruhige Lage +++

80689 München
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Objekt ID
5619
Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
190 m²
Stellplätze
2
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Terrassen
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
1972
Adresse
Haunerstraße 14
80689 München
Energieausweis
Art
Bedarf
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Freier Stellplatz, Gasheizung, Gäste-WC, Keller, Terrasse, Zentralheizung
Nettokaltmiete
1.850 €
Nebenkosten
120 €
Kaution
5.790 €
Verfügbarkeit
kurzfristig möglich
Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Laim.

Beschreibung

Das gemütliche Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen, äußerst beliebten Wohnviertel in Laim.

Sie betreten das Haus über den Windfang und gelangen zu einer geräumigen Diele mit Essmöglichkeit am Kaminofen, der von dem hellen und großen Wohnzimmer aus befeuert wird. Zudem stehen Ihnen im Erdgeschoss eine Küche mit älterer Einbauküche sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Obergeschoss finden Sie einen großzügig geschnittenenen Flur, der Platz für einen Arbeitsplatz bietet, ein Tageslicht-Wannenbad mit zusätzlicher Dusche sowie ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Kinderzimmer ist der große West-Balkon zugänglich.

Im Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer wird ein neuer Laminatboden verlegt.

Das Highlight des Hauses ist der großzügige Süd-West-Garten, der zum Entspannen und Spielen einlädt.

Zum Haus gehört auch eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz (noch nicht im Mietpreis enthalten).

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 1.850,00 €
- Nebenkosten: 100,00 €
- ein Großteil der Nebenkosten inkl. Heizkosten werden direkt mit dem entsprechenden Versorger abgerechnet
- Bruttokaltmiete: 1.950,00 €
- Einzelgarage: 80,00 €
- Größe: ca. 120 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete inkl. Stellplatz)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Lage

Das Objekt liegt im Westen Münchens in einem schönen, absolut ruhigen Wohnviertel in München Laim. Der Laimer Platz, der zentrale Punkt in Laim ist nur etwa 650 Meter entfernt. Hier finden Sie die U-Bahn U5 und mehrere Buslinien sowie beinahe jedes Geschäft, z.B. versch. Supermärkte, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedenste Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, vier Banken, verschiedenste Ärzte (auch Spezialisten), die Stadtbücherei und vieles mehr.

Schulen aller Arten und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Zugehörigkeit zur Grundschule an der Camerloher Straße.

Anbindung:
MVV: Etwa 600 m zur U-Bahn am Laimer Platz. 2 Gehminuten zum Bus 168 (Blumenau bis S-Bahn Laim). 5 Gehminuten zu den Bussen 51 (Aidenbachstraße bis Olympiazentrum) und 57 (Laimer Platz bis Neuaubing West). Ca. 6 Gehminuten zur Trambahn Linie 18 Richtung Innenstadt.

Auto: Nur 5 Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
Der nahe Westpark (1,2 km), der Nymphenburger Park (2 km) und der Blumenauer Wald (2 km) garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das Kino "Neues Rex" mit Wirtshaus "Laimer's" (1,2 km) und das neue "Westbad" (2 km) im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten u.a. das Freigelände des Westbads, Eisdielen und auch der Hirschgarten (2 km) Entspannung.

Ausstattung

Die Ausstattung im Überblick:
- neue Laminatböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
- Fliesenböden in der Diele, Küche, Badezimmer ud WC
- gemütlicher Kaminofen im Wohnbereich
- elektrische Rollläden
- ältere Einbauküche vorhanden (inkl. Herd, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- West-Balkon
- großer Garten mit Gartenhäuschen
- Terrasse mit Markise
- großzügige Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz (noch nicht im Mietpreis enthalten)

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich. Bei der angegebenen Wohnfläche ist der Balkon mit 1/2 seiner Grundfläche enthalten.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Johanna Größlhuber
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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