Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Hier finden Sie weitere Informationen.


Weiterlesen
Paul Schmidmaier Immobilien - Immobilienmakler München Laim
Aktuelle Angebote
Stöbern Sie hier in den aktuellen Angeboten


Weiterlesen
Paul Schmidmaier Immobilien - Immobilienmakler München Laim
Über PS Immobilien
Lernen Sie Paul Schmidmaier Immobilien näher kennen


Weiterlesen
Referenzobjekte
… sagen mehr als Tausend Worte


Weiterlesen
Kundenstimmen
… das sagen die Kunden über PS Immobilien


Weiterlesen
Sie möchten Ihre Immobilie vermieten?
Hier finden Sie weiterführende Informationen.



Weiterlesen Paul Schmidmaier Immobilien - Immobilienmakler München Laim
15 Jahre PS
Wir sagen Danke!

Weiterlesen

+++ Für Einzelperson +++ möbliert +++ super Lage Nähe Schloss Nymphenburg +++

80639 München
« zurück

Ansicht

Grundriss

Wohnzimmer

Schlafbereich

Kochnische

Bad

Terrasse

Stadtplan


Objekt ID
5776
Objekttypen
Erdgeschosswohnung, Wohnung
Wohnfläche
31 m²
Zimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
1972
Zustand
Gepflegt
Adresse
Volksgartenstraße 7
80639 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
22.04.2029
Energieverbrauchskennwert
229,1 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Gasheizung, Kunstoffboden, Laminat, Zentralheizung
Nettokaltmiete
695 €
Nebenkosten
130 €
Warmmiete
825 €
Kaution
2.085 €
Verfügbarkeit
16.05.2020
Kurzbeschreibung

Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse.

Beschreibung

Die vollmöblierte Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche inklusive Einbauküche, einem Wannenbad und der Diele mit Einbauschrank, der optimal als Garderobe genutzt werden kann.
Das Highlight der Wohnung ist die große Süd-Terrasse, die zu gemütlichen Stunden einlädt.

Es steht kein Stellplatz zur Verfügung. Zudem wird die Wohnung ohne Kellerabteil vermietet.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 695,- €
- Nebenkosten inkl. Hzg: 130,- €
- Bruttowarmmiete: 825,- €
- Größe: ca. 30,5 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmieten)
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Der Vermieter bietet einen unbefristeten Mietvertrag mit einem beidseitigen Verzicht auf das ordentliche Kündigungsrecht für die ersten 24 Monate.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und grüner Lage in Nymphenburg. Zum bekannten Hirschgarten dauert es zu Fuß nur 3 Minuten.
Sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem eigenen PKW sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Umfeld vollständig vorhanden (Supermärkte, Apotheke, Bäckerei).

MVV:
ca. 400 m zur Haltestelle "Romanplatz" der Linien:
- Tram-Linie 12 (Scheidplatz - Romanplatz)
- Tram-Linie 16 (St. Emmeran - Romanplatz)
- Tram-Linie 17 (Amalienburgstraße - Schwanseestraße)
- Bus-Linie 51 (Moosach - Aidenbachstraße)
- Bus-Linie 151 (Parkstadt Solln - Westfriedhof)

KFZ:
Über die A8, mit Verbindung zur A9, A99 und A96 ist optimale Mobilität gewährleistet.

Freizeit:
Der Nymphenburger Schlosspark ist in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch der Hirschgarten, ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet neben Freizeit- und Erholungsflächen ebenso den berühmten Biergarten.
In wenigen Auto- oder Fahrradminuten erreichen Sie verschiedene Seen, wie den neu gestalteten Langwieder See, den Lußsee sowie den Waldschwaigsee, die im Sommer durch ihr reichhaltiges Freizeitangebot (z.B. Beachvolleyball) für den Münchner Westen beliebte Ausflugsziele darstellen.

Ausstattung

Die Wohnung ist augestattet mit:
- Laminat in Wohn-/Schlafzimmer sowie in der Diele
- Außenrollläden
- Süd-Terrasse
- Einbauküche
- vollständig möbliert

Angaben zum Energieausweis vom 23.04.2019:
- Heizung: Gas
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 229,1 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse: G

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Bei der Wohnflächenberechnung wurde die Terrasse mit 1/2 ihrer Grundfläche berücksichtigt. Bei den angegebenen Wohnflächen handelt es sich um ca. Angaben.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Romana Röder
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

Direktanfrage

Ihr Name*:

Ihre E-Mail-Adresse*:

Ihre Tel.Nr.*:

Ihre Adresse*

Ihre Nachricht











Widerrufsbelehrung: Ich habe die Widerrufsbelehrung zur Kenntnis genommen.*
Hiermit bestätige ich die Datenschutzhinweise:
Mit der Eingabe und Absendung Ihrer Daten erklären Sie sich einverstanden, dass wir Ihre Angaben zum Zwecke der Beantwortung Ihrer Anfrage und etwaiger Rückfragen entgegennehmen, zwischenspeichern und auswerten. Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Siehe auch unsere Datenschutzhinweise.*
Kontaktaufnahme: Ich erkläre hiermit meine ausdrückliche Einwilligung für eine Kontaktaufnahme Ihrerseits per Telefon, Fax, E-Mail oder SMS.*.

captcha

*Pflichtfeld