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15 Jahre PS
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+++ Einziehen mit dem Koffer +++ zentrale Lage +++ komplett möbliert +++

80687 München
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Wohnbereich

Grundriss

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Küche

Bad

Diele

Balkon


Objekt ID
5790
Objekttypen
Wohnung
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Befeuerung
Gas
Baujahr
1972
Adresse
Rapotostraße 4
80687 München
Energieausweis
Art
Bedarf
Gültig bis
11.06.2029
Endenergiebedarf
123,8 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Fahrstuhl, Gartennutzung, Gasheizung, Keller, Kunstoffboden, Laminat, Parkett, Personenaufzug, Vollmöbliert, Zentralheizung
Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
300 €
Warmmiete
1.490 €
Kaution
3.570 €
Verfügbarkeit
ab sofort
Kurzbeschreibung

Gepflegte und vollmöblierte 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage, München Laim

Beschreibung

Die komplett möblierte und sehr großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus den Siebzigern. Die im 4. Obergeschoss gelegene Wohnung erreichen sie bequem mit dem Lift. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Wohnung betreten Sie über die gut nutzbare Diele, die mit dem bereits vorhandenem Schuhschrank sowie der Garderobe eine gute Staufläche bietet. Das ca. 25 m² große, helle Wohnzimmer verfügt über einen massiven Eichen-Parkettboden und ist voll möbliert inkl. LED-Fernseher. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon hat mit ca. 5 m² eine gute Größe und ist mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit ausgestattet.

Auch das helle Schlafzimmer mit hochwertigem Ahorn-Laminat lädt zum Wohlfühlen ein. Hier befinden sich ein großes Doppelbett inkl. zwei Matratzen, eine Kommode, zwei Nachttische mit Tischlampen sowie ein geräumiger Kleiderschrank mit einem Spiegelelement, der ausreichend Platz für Kleidung bietet.

Das hell geflieste Badzimmer mit Badewanne und Waschmaschine lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Auch die hochwertige Küche ist voll ausgestattet: Herd mit Cerankochfeld und Umluftabzugshaube, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen sowie eine Geschirrspülmaschine, die den Abwasch fast von ganz allein erledigt. In der Küche finden Sie zudem alle nötigen Utensilien, welche zum Kochen und Essen benötigt werden.

Die Wohnung verfügt zudem noch über eine praktische Abstellkammer, in der sich hervorragend Staubsauger, Getränke oder Koffer verstauen lassen.

Zu der Wohnung gehört weiterhin noch ein eigenes Kellerabteil.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige Schnitt der Wohnung und der sehr gepflegte Zustand. Außerdem ist das Umfeld der Wohnung durch den alten Baumbestand sehr grün.

Ein PKW-Stellplatz wird nicht mitvermietet, aber es gibt gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Außerdem werden auch in der Tiefgarage oftmals Stellplätze vermietet.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 1.190,- €
- Nebenkosten: 300,- € (inkl. Warmwasser, Heizung, Strom, W-Lan)
- Gesamtmiete: 1.490,- €
- Größe: ca. 58,4 m²
- Kaution: 3 Monatsmieten = 3.570,- €
- Bezugstermin: kurzfristig möglich

Lage

Der im Westen von München gelegene Stadtteil Laim gehört zu den bevorzugten Gebieten Münchens. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen, großzügigen Grünflächen und viel altem Baumbestand.

Einkaufen/Besorgungen:
Im direkten Umfeld finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, eine Apotheke sowie verschiedene Restaurants und Cafés.
In ca. 1,3 km erreichen Sie den Laimer Platz. Hier finden Sie alle weiteren Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. den REWE, dm-Drogeriemarkt, Bäckereien, Apotheken, usw. Auch Ärzte aller Fachrichtungen sowie Heilpraktiker, Massagepraxen und Physiotherapeuten sind hier anzufinden.

Anbindung:
In nur 2 Geminuten erreichen Sie die Stammstrecken S-Bahn-Station "München-Laim". Fast alle S-Bahn-Linien bringen Sie von hier schnell Richtung Innenstadt.
Auch zur Bushaltestelle "Pronnerplatz" sind es nur 4 Minuten zu Fuß. Von hier kommen Sie bequem in wenigen Minuten zum Laimer Platz.

11 Minuten sind es bis zur A96 Lindau (der Ammersee und weitere kleinere Seen sind mit dem Auto nur 35 Minuten entfernt) und in etwa 12 Minuten sind Sie auf dem Mittleren Ring (Luise-Kiesselbach-Platz) mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
Der nahe gelegene Westpark, der Nymphenburger Park und der Blumenauer Wald garantieren ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Bei schlechtem Wetter sorgen das "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer's", das neue "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung.

Im Sommer bieten das Freigelände des Westbads, Eisdielen, der Rosengarten im Westpark, der Biergarten an der Rudi-Sedlmayer-Halle und auch der Hirschgarten viel Entspannung.

Ausstattung

Komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnung:

- großer LED-Fernseher mit Smart-TV, Soundsystem für TV, CDs und Radio
- DSL (Flat) mit WLAN-Router und Deutschland-Telefon-Flatrate
- Wohnzimmermöbel: gemütliches Schlafsofa, TV-Bank, Fernsehliege, Regale, Schreibtisch
- Schlafzimmermöbel: hochwertiges Doppelbett, hochwertige Matratzen, Bettdecken, Kissen, geräumiger Kleiderschrank
- hell und freundlich gefliestes Bad mit Badewanne
- Komplette Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombination, Bosch-Geschirrspülmaschine, Kochuntensielen, Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher,
Mikrowelle, Toaster, Esstisch mit Stühlen
- Abstellkammer: Regale, Staubsauger, Putz-Utensilien
- Rollläden in Wohn-, Schlafzimmer und Küche
- großzügiger Balkon mit Sitzgelegenheit
- Massivparkett (Eiche) im Wohnzimmer
- Laminatboden (Ahorn) im Schlafzimmer und im Flur
- Waschmaschine ist im Badezimmer vorhanden
- Trockner sind auch im Keller als Münzmaschinen vorhanden
- Kellerabteil ist vorhanden
- ein PKW-Stellplatz wird nicht mitvermietet, aber es gibt gute Parkmöglichkeiten in der Umgebung

Angaben zum Energieausweis vom 12.06.2019:
- Art des Ausweises: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerungsart: schweres Erdgas
- Energiekennwert: 123,8 kWh/(m² x a)
- Energieeffizienzklasse: D

Sonstiges

Alle Angaben wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an!
Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Romana Röder
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Fax
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Website
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