+++ Einziehen mit dem Koffer +++ komplett möbliert +++ Nähe Bus und U-Bahn +++

81379 München
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Objekt ID
5623
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
73 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Baujahr
1968
Zustand
Neuwertig
Adresse
Mauthäuslstr. 11
81379 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
08.04.2028
Energieverbrauchskennwert
74,5 kWh/(m2·a)
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Fahrstuhl, Personenaufzug, Zentralheizung
Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
240 €
Warmmiete
1.740 €
Kaution
4.500 €
Verfügbarkeit
15.03.2019
Kurzbeschreibung

Moderne, voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung in München-Sendling.

Beschreibung

Die komplett möblierte und sehr großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1968. Sie ist im 3. Obergeschoss gelegen und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Einzug wäre ab dem 04.03.2019 möglich.

Die Wohnung ist komplett möbliert und besteht aus einem hellen Schlafzimmer, einem großen Wohnzimmer, einem Büro, einer separaten Küche mit Fenster und Einbauküche, einer Diele mit praktischem Schuhschrank sowie einer Garderobe, die eine gute Staufläche bieten, einem schönen Tageslichtbad (Wanne, WC, Waschbecken) und dem großen Süd-Balkon, der mit seiner Einrichtung zum Entspannen einlädt.

Zu der Wohnung gehören außerdem noch zwei PKW-Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind. Es ist kein Kellerabteil vorhanden.

Besonders hervorzuheben sind der großzügige Schnitt der Wohnung und der sehr gepflegte Zustand. Außerdem ist das Umfeld der Wohnung durch den alten Baumbestand sehr grün.

Der Vermieter bietet einen befristeten Mietvertrag für zwei Jahre. Nach Absprache ist eventuell eine Option zur Verlängerung möglich.

Die wichtigsten Daten im Überblick:
- Nettokaltmiete: 1.500,- € inkl. zwei TG-Stellplätze
- Nebenkosten: 240,- € (inkl. Hzg., ohne Strom und Internet)
- Gesamtmiete: 1.740,- €
- Größe: ca. 73,0 m²
- Kaution: 4.500,00 € (3 MM Nettokaltmiete)
- Bezugstermin: ab 04.03.2019
- Befristung bis März 2021 mit Option zur Verlängerung

Angaben zum Energieausweis vom 09.04.2018
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energiekennwert: 74,5 kWh/(m²a)
- Befeuerungsart: Fernwärme

Lage

Im Süden Münchens gelegen wird dieses Fleckchen von Obersendling von seinen Bewohnern wegen der vielen Vorteile geschätzt: der nahe Südpark, die nahe Isar, die perfekte U-Bahn- und Autobahn-Anbindung sowie die einwandfreie Infrastruktur in Bezug auf Geschäfte, Ärzte und Schulen.

Einkaufen/Besorgungen/Ärzte:
Zu Fuß: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken, Tankstellen, verschiedene Ärzte im nahen Umfeld. Mit dem Fahrrad oder Auto sind Sie in wenigen Minuten in der Meglinger Straße (Media-Markt, OBI, Dehner, Aldi etc.).

Gastronomie: Verschiedenste Restaurants und Biergärten, besonders empfehlenswert die "Schießstätte" in der Zielstattstraße oder das "Kyano" in der Kistlerhofstraße.

Arbeitgeber im nahen Umfeld: Tech Data, Brunata, Klüber und viele mehr.

Anbindung:
MVV: 450 m zur U3 Machtlfinger Straße, wenige Meter zum Bus 51, 132 und 133 sowie die Nachtlinie N40.
Auto: Nur 3 Minuten zur A95 Starnberg/Garmisch, in 5 Minuten auf dem Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

Freizeit:
600 m zum Südpark, sehr nah auch der Westpark mit seinen vielzähligen Attraktionen oder der Forstenrieder Park; wenige Auto- oder Fahrradminuten zum schönen Stäblibad. Mit dem Auto in 15 Minuten zum Starnberger See.

Ausstattung

Komplett eingerichtete und ausgestattete Wohnung!

Ausstattung:
- Massivparkett (Eiche) in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Büro
- Fliesen in Küche, Bad
- Einbauküche
- großzügiger Süd-Balkon

Möblierung:
- Schlafzimmer: hochwertiges Doppelbett (180x200), Matratze, Bettdecke, Kissen, zwei Nachttische mit jeweils einer Lampe, Kommode, Einbauschrank mit zwei Spiegeltüren, Regal
- Wohnzimmer: Couch, Couchtisch, Teppich, Sideboard, Hängeregale, Esstisch mit vier Stühlen, Teufel Soundsystem, Smart-TV, Ethanol Kamin
- Büro: Einbauschrank, zwei Regale, Schreibtisch, Schreibtischstuhl, Würfelhocker
- Diele: großer Schuhschrank, kleiner Schuhschrank mit Sitzmöglichkeit, Garderobe, Spiegel
- Badezimmer: Duschvorhang, Spiegelschrank, Regal
- komplette Einbauküche: Backofen, Ceranfeld, Siemens Kühl-Gefrier-Kombination, Siemens Geschirrspül- und Waschmaschine, Kochutensilien, Geschirr, Kaffeemaschine, Wasserkocher, Sodastream, Mixer, Radio
- Balkon: Tisch mit zwei Stühlen, Sonnenliege, Weber Elektrogrill, Blumenkästen

Weitere Ausstattung:
- Handtücher, Bettwäsche, Kleiderbügel
- Staubsauger, Putzutensilien

Allgemein:
- zwei PKW-Stellplätze werden mitvermietet
- kein Kellerabteil vorhanden
- Fahrradkeller und Trockenraum vorhanden

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und als solche nicht verbindlich.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

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P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0.

Name
Frau Rebeca Farias dos Santos
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
rd@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Fax
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Website
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