+ Ab sofort + renoviert und möbliert + sonniger Süd-Balkon im 8. OG mit Alpenblick

80687 München
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Top-Küche mit Spülmaschine

Grundriss

Wohnzimmer Blick zur Küche

Wohnzimmer Bett

Wohnzimmer Blick zum Balkon

Badezimmer

Balkon

Balkon Blick zur Wohnung

Flur mit Kleiderschrank

Kücheninsel

Küche mit Geschirr und Töpfen

Küchenausstattung Besteck etc

Küchenausstattung divers

Alpenblick

Ansicht Nord-West

Waschmaschinenraum allgemein


Objekt ID
6045
Objekttypen
Etagenwohnung, Wohnung
Wohnfläche
31 m²
Stellplätze
1
Zimmer
1
Baujahr
1972
Zustand
Modernisiert
Adresse
80687 München
Energieausweis
Art
Verbrauch
Gültig bis
23.07.2028
Energieverbrauchskennwert
136 kWh/(m2·a)
Mit Warmwasser
nein
Sonstige Ausstattung/Merkmale
Einbauküche, Fahrstuhl, Fernwärme, Freier Stellplatz, Personenaufzug
Nettokaltmiete
950 €
Nebenkosten
125 €
Warmmiete
1.175 €
Kaution
3.150 €
Verfügbarkeit
sofort

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Kurzbeschreibung

+++ Ab sofort +++ umfassend renoviert und möbliert +++ sonniger Süd-Balkon im 8. OG mit Alpenblick +++

Beschreibung

Vermietung ab sofort, spätestens zum 01.07.2024.

8. Stock mit Süd-Balkon und tollem Bergblick bis in die Alpen. Die Wohnung ist von der Straße weg orientiert und daher ruhig.

Die Wohnung wurde gerade erst umfangreich renoviert und möbliert.

Neues Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung und elektrischem Rollladen (wird noch nachgerüstet)
Neuer Vinyl-Boden "Eiche Landhausdiele"
Neue Innentüren weiß "Lines"
Frisch gestrichen

Weiterhin ist folgende, neue bzw. gut erhaltene Ausstattung und Möblierung inklusive:
Wohnzimmer:
Tisch mit zwei Stühlen
Bett 140 x 200 mit Stauraum (Schubladen)
Bequemer Sessel
Großes Regal mit Fächern und Schubladen

Küche:
Küchenzeile mit Spüle und neuer Armatur, Spülmaschine, Backofen, 2 Ceran-Platten, Dunstabzugshaube
Kühl-Gefrierkombination
Kücheninsel mit Holzplatte und Stauraum für Vorräte usw.
Neue bzw. neuwertige Basis-Ausstattung Teller, Gläser, Tassen, Schüsseln, Töpfe, Pfanne, Besteck, Küchen-Utensilien

Flur: großer Kleiderschrank mit Spiegel-Schiebetüren, Schubladen, Kleiderstange und Schuhregal

Bad mit Spiegelschrank und Duschvorhang

Sonniger Süd-Balkon mit traumhaftem Alpenblick über die Dächer Laims
Bequemer Balkonstuhl mit Liegefunktion und Balkontisch (auf dem Foto noch nicht zu sehen)

- Speicherabteil
- gemeinsamer Fahrrad-Abstellraum (überdacht)
- Tiefgaragen-Duplexstellplatz (oben)

Wäsche waschen: gemeinschaftlicher Waschraum im DG mit Münz-Waschmaschine und -Trockner, viel Platz zum Aufhängen von Wäsche, belüftet und beheizt.

Die wichtigsten Daten:
- Nettokaltmiete: 950,00 €
- Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Hzg: 125,00 € (Strom und Internet nicht inklusive)
- TG-Duplexstellplatz: 100,00 €
- Gesamtmiete: € 1.175,00
- Kaution: 3 Monatsmieten (Nettokaltmiete + TG-Stellplatz)

Lage

Die Wohnung befindet sich im Westen Münchens, im beliebten Stadtteil Laim.
Die Infrastruktur ist hervorragend. Durch die Orientierung von der Straße weg ist die Wohnung ruhig.

Öffentliche Verkehrsmittel:
- ca. 250 m: S-Bahn-Haltestelle "Laim" (S1, 2, 3, 4, 6 und 8)
- ca. 200 m: Bushaltestelle "Laim Bf." (Busse 51, 130, 151, 157, 168, N78)
- ca. 450 m: Tram-Station "Fürstenrieder Straße" (Linie 19)
- ca. 850 m: U-Bahn-Haltestelle "Laimer Platz" (U5)

Auto:
Nur wenige Minuten zum Mittleren Ring mit Anschluss zu Autobahnen in alle Richtungen.

In der Fürstenrieder und Landsberger Straße sind alle erdenklichen Geschäfte vorhanden.
Z.B. verschiedene Supermärkte, Edeka, Rewe, Aldi, Lidl, Bio-Märkte, Apotheken, verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants aller Art, die Post, Banken, verschiedene Ärzte, die Volkshochschule, die Stadtbücherei, etc..

Ganz nah ist der Nymphenburger Park und der Hirschgarten.
Auch der Westpark ist noch sehr gut zu erreichen. Bei schlechtem Wetter kann man zu Fuß ins Laimer Kino "Filmtheater Neues Rex" mit dem Wirtshaus "Laimer's" gehen oder man fährt mit der S-Bahn oder Tram-Bahn in die Münchner Innenstadt. Das "Westbad", Fitness-Studios und vielfältige Restaurants im nahen Umfeld für Abwechslung. Im Sommer bieten der Hirschgarten mit Biergarten, das Freigelände des Westbads, mehrere Biergärten im Westpark und die bekannte Eisdiele Deckerbeck am Laimer Anger Entspannung.

Ausstattung

Angaben zum Energieausweis vom 24.07.2018:
- Heizung: Fernwärme
- Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauchskennwert: 136 kWh

Sonstiges

Die Wohnung soll an eine Einzelperson vermietet werden.

Alle Angaben beruhen auf Informationen durch den Vermieter, eine Haftung übernehmen wir daher nicht. Der angegebene Grundriss ist eine Illustration und nicht verbindlich.

Der Balkon wurde bei der Wohnflächenangabe mit 1/2 seiner Grundfläche berücksichtigt.

Für alle weiteren Fragen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne mit Rat und Tat zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns hierzu unter 089/58 90 98 - 0 an oder schicken Sie uns einfach eine kurze E-Mail an info@immobilien-ps.de.

Weitere Wohnungen und Häuser finden Sie auf www.immobilien-ps.de.

P.S. Ihr Objekt bei Paul Schmidmaier Immobilien? Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie. Rufen Sie uns an! Tel. 089/58 90 98 - 0

Name
Herr Paul Schmidmaier
Firma
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Adresse
Fürstenrieder Str. 42
80686 München
E-Mail Zentrale
info@immobilien-ps.de
E-Mail Direkt
info@immobilien-ps.de
Tel. Zentrale
089/58 90 98 - 0
Tel. Durchwahl
089 / 58 98 90 - 0
Fax
089/58 90 98 - 20
Website
http://www.immobilien-ps.de

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