Tipps für Verkäufer und Vermieter

Die Entscheidung, wie Ihre Immobilie vermarktet wird, hat eine enorme Trageweite. Größer, als es auf den ersten Blick vielleicht erscheint.

Ich empfehle daher bei der Entscheidung, wie Sie vorgehen, eine Mischung aus Bauchgefühl und klaren Fakten.

Von Selbstversuchen, Ihre Immobilie selbst in Internet oder Zeitung anzubieten, rate ich in aller Ernsthaftigkeit ab. Zu groß ist die Tragweite, zu wichtig ist, dass es gut läuft.

Bei Verkauf oder Vermietung einer Immobilie sind tiefgehende und routinierte Kenntnisse über verschiedenste Themengebiete und Abläufe notwendig. Dazu kommt, dass unzählige Telefonate und Emails sowie die verschiedenen persönlichen Termine richtig Zeit kosten.

Ich könnte jetzt sagen: probieren Sie es doch einfach, vielleicht klappt es ja. Doch dafür ist die Tragweite einfach zu groß und dafür können Fehler oder Unwissenheiten zu viel zu viel Schaden führen.

Deshalb mein Rat in aller Kürze: machen Sie es nicht selber. Suchen Sie sich einen Qualitätsmakler als zuständigen Fachmann.

ivd

Bauchgefühl:

Jetzt ist die Mischung aus Bauchgefühl
und klaren Fakten wichtig:

Ehrlichkeit

Ihr Gefühl muss Ihnen sagen, dass der Makler Ihnen gegenüber ehrlich und damit vertrauenswürdig ist

Verantwortung

Ihr Gefühl muss Ihnen sagen, dass der Makler ehrlich versucht, das Beste für Sie herauszuholen und bereit ist, Verantwortung zu übernehmen, auch wenn das für ihn hohen persönlichen Einsatz bedeutet

Sympathie

Der Makler muss Ihnen sympathisch sein (sonst ist er es den Interessenten auch nicht)

Klare Fakten:

Qualifikation

Verfügt der Makler über die passende Ausbildung?
Achtung: Immobilienmakler (IHK) wird bereits durch eine Prüfung nach einer Seminarreihe erlangt. Immobilienkaufmann (IHK) hingegen ist ein dreijähriger, sehr anspruchsvoller Ausbildungsberuf, Immobilienfachwirt (IHK) ist ein darüber hinaus gehendes Studium mit äußerst schwerer Abschlussprüfung
Auch manche Betriebswirte und Diplom-Kaufleute gehen hochqualifiziert nach ihrem Studium in die Immobilienwirtschaft.

Zusatzqualifikation

Verfügt der Makler über eine Zusatzqualifikation, z.B. ein Sachverständigen-Studium für Immobilienbewertung?

Erfahrung

Wie lange übt er seinen Beruf schon aus?

Marktkenntnis

Kennt er den Immobilienmarkt, in dem sich Ihr Objekt befindet? War er in diesem Bereich schon tätig?

Referenzen

Welche Objekte hat er schon erfolgreich vermarktet?

Bewertungen

Gibt es positive Bewertungen im Internet oder kann er Referenzschreiben vorlegen?

Vertretungsregelung

Verfügt das Maklerbüro über mehrere qualifizierte Mitarbeiter, so dass Ihr Objekt auch in Abwesenheitszeiten (Urlaub, Krankheit, Fortbildung) optimal weiter betreut wird?

Geregelte Abläufe

Verfügt das Maklerbüro über eine professionelle Maklersoftware und geregelte Abläufe, so dass keine Zettelwirtschaft sondern ein geordneter Geschäftsbetrieb Standard ist?

Planvolles Vorgehen

Kann der Makler schlüssig beschreiben, wann und wie er die Vermarktung Ihrer Immobilie angehen wird?

Engagement & Lösungen

Was tut der Makler über das Minimum (z.B. Werbung in einer Internetbörse) hinaus? Engagiert er sich nach allen Regeln der Kunst und hat er für Ihr individuelles Anliegen gute Ideen und Lösungen?

Versicherung

Verfügt das Maklerbüro für den Fall der Fälle über eine Vermögensschaden-Haftpflichtversicherung?

Mitgliedschaft im IVD

Ist der Makler Mitglied im IVD (www.ivd.net), dem Fachverband für Immobilienmakler, der nur geprüfte Mitglieder aufnimmt?

Der beste Verkäufer nützt nichts, wenn Sie und die Interessenten ein schlechtes Gefühl bei ihm haben. Und gleichzeitig nützt Ihnen das beste Bauchgefühl nichts, wenn außer Sympathie keine Leistung zu erwarten ist.

Meine Empfehlung: Bauchgefühl und klare Fakten müssen für den Makler sprechen.

Hier können Sie sich ein Bild zum Team von Paul Schmidmaier Immobilien machen. Hier finden Sie Referenzobjekte und Kundenstimmen zu Paul Schmidmaier Immobilien. Hier sehen Sie eine kurze Übersicht über den Leistungsumfang bei Paul Schmidmaier Immobilien.

Hier finden Sie die Checkliste zur Maklerauswahl von Haus und Grund München.

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