Eigentümer sind oftmals unentschlossen, ob sie einen Immobilienmakler beauftragen sollen. Sie stellen sich die Frage, ob sie ihr Haus oder ihre Wohnung privat verkaufen oder vermieten sollen. Obwohl Verkäufer und Vermieter die Möglichkeit haben, ihre Immobilie selbst zu vermitteln, nehmen viele die Hilfe eines erfahrenen Immobilienmaklers in Anspruch. Sie fragen sich, warum das so ist?
Nach Aussagen unserer Kunden kommen sie u. a. gerne zu uns, da sie auf unsere Rundumbetreuung großen Wert legen. Sie möchten ihr Haus, Grundstück oder ihre Wohnung verkaufen oder vermieten und wissen, dass wir uns um alles kümmern. Sie schätzen, dass wir alle Aufgaben im zeitlich richtigen Ablauf und immer mit dem nötigen Engagement erledigen. Sie können sich auf uns verlassen.
Einen seriösen Makler zu finden ist nicht immer leicht. Anhand der Erfahrungen unserer Kunden stellen wir im Folgenden dar, worauf bei der Auswahl eines Immobilienmaklers Wert gelegt wird. Auf dieser Seite erhalten Sie Tipps, damit auch Sie einen guten Immobilienmakler für Ihre Bedürfnisse finden.
Gründe für die Beauftragung eines Maklers
Unseren Vermietern und Verkäufern ist es wichtig, dass sie bei Themen rund um die Immobilie abgesichert sind. Die hoch qualifizierten Mitarbeiter von PS Immobilien sind dank kontinuierlicher Fortbildung immer auf dem neuesten Kenntnisstand. Dadurch erhalten Vermieter z. B. einen rechtskräftigen Mietvertrag sowie eine kalkulierte Miete, die die Mietpreisbremse berücksichtigt. Außerdem überprüfen wir die Bonität der Miet- und Kaufinteressenten. Auch die Finanzierung der Kaufinteressenten wird durch unsere Mitarbeiter geprüft. Dies bietet den Eigentümern größtmögliche Sicherheit. Denn was gibt es Schöneres als einen Immobilienverkauf, der von A-Z gut geklappt hat?
Als Eigentümer haben Sie viele andere Themen neben Ihrer Immobilie, um die Sie sich kümmern müssen. Ein kompetenter Immobilienmakler stellt alle benötigten Unterlagen für den Verkauf Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung zusammen. Dadurch sparen Sie sich viel Zeit, die Sie für andere Zwecke nutzen können. Durch seine Marktkenntnis kann er Ihnen eine professionelle Bewertung Ihrer Immobilie anbieten und einen marktgerechten Verkaufspreis ermitteln. Der Vorteil für Sie besteht darin, dass potenzielle Käufer nicht durch einen zu hohen Kaufpreis verschreckt werden. Sie erkennen, dass der Preis vielleicht hoch, aber dennoch fair ist. Auch die Zeit ist hierbei zu beachten. Mit einem marktgerechten Verkaufspreis können ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung erfahrungsgemäß gut verkauft werden und Sie können dadurch nach unserer Erfahrung aus vielen Verkäufen einen besseren Preis erzielen als bei einem zu hoch angesetzten Kaufpreis, der dann reduziert werden muss. Aus diesem Grund ist eine marktgerechte Einwertung ein besonders wichtiger Punkt für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie.
Oftmals möchten Immobilienbesitzer nicht, dass jeder erfährt, zu welchem Preis ihre Immobilie angeboten wird. Ein erfahrener Immobilienmakler kann auf einen Pool mit vorgemerkten Miet- und Kaufinteressenten zugreifen. Somit besteht die Möglichkeit, dass man bereits aus dieser Interessentenkartei einen Käufer oder Mieter findet. Dadurch muss das Grundstück, das Haus oder die Wohnung nicht auf großen Internetportalen erscheinen. Viele Häuser, Wohnungen und Grundstücke werden auf diesem Weg verkauft oder vermietet. Bei PS Immobilien finden jedes Jahr einige unserer vorgemerkten Käufer und Mieter durch die Vormerkung ihr Wunschobjekt.
Ein weiterer Grund, weshalb Vermieter oder Verkäufer uns beauftragen, ist, dass wir ihre Immobilie mit der nötigen Objektivität betrachten. Wir übernehmen die Besichtigungen und Verhandlungen mit Kauf- und Mietinteressenten unserer Kunden. Dadurch werden Gespräche mit Interessenten auf einer professionellen Ebene geführt. Zudem spart sich der Eigentümer die Beantwortung aller Fragen der Interessenten. Mithilfe unserer Erfahrung können wir eine Vorselektion der Kauf- und Mietinteressenten, die letztendlich in Frage kommen, durchführen. Somit kann der Fokus direkt auf die potenziellen Käufer oder Mieter gerichtet und in Richtung Vertragsabschluss gearbeitet werden.
Sie denken über den Verkauf Ihres Hauses, Grundstücks oder Ihrer Wohnung in München nach? Außerdem möchten Sie wie unsere bisherigen Kunden gut und entspannt verkaufen oder vermieten, ohne Zeit und Mühe zu investieren? Das Team von PS Immobilien berät Sie gerne. Kontaktieren Sie uns noch heute! Weitere Infos zum optimalen Verkauf Ihrer Immobilie erhalten Sie hier.
Hierauf sollten Sie achten
Nehmen Sie die Auswahl des Immobilienmaklers sehr ernst, um letztendlich einen Engagierten zu beauftragen.
Auf folgende Punkte sollten Sie unbedingt achten, wenn Sie einen guten Immobilienmakler für den Grundstücksverkauf, Hausverkauf, Wohnungsverkauf oder die Vermietung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung suchen:
- Makler, Kaufmann oder Fachwirt – auf die richtige Qualifikation kommt es an
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- Immobilienmakler (IHK) wird man bereits durch eine Prüfung nach einer Seminarreihe.
- Immobilienkaufmann (IHK) hingegen ist ein dreijähriger, sehr anspruchsvoller Ausbildungsberuf.
- Immobilienfachwirt (IHK) ist ein darüber hinaus gehendes Studium mit äußerst schwerer Abschlussprüfung.
- Betriebswirt: Betriebswirte haben ein allgemeines betriebswirtschaftliches Studium abgeschlossen und sind für Tätigkeiten in der Immobilienwirtschaft hoch qualifiziert.
- Zusatzqualifikationen und Fortbildungen
Verfügt der Makler über eine Zusatzqualifikation, z. B. ein Sachverständigen-Studium für Immobilienbewertung? Ist Ihr Immobilienmakler auf dem neuesten Stand? Werden regelmäßige Fortbildungen durchgeführt?
Immer aktuell informiert zu sein ist besonders wichtig, wenn es um die rechtlichen Angelegenheiten geht. Da sich die Rechtslage aufgrund aktueller Rechtsprechungen laufend ändert, ist es von großer Bedeutung, dass Ihr Immobilienmakler auf dem neuesten Stand ist. Nur so können Sie sich sicher sein, dass Sie bestens beraten sind und den gesetzlichen Anforderungen gerecht werden.
- Erfahrung und Marktkenntnisse
Wie lange übt er seinen Beruf schon aus und kennt er den Immobilienmarkt, in dem sich Ihr Objekt befindet? War er in diesem Bereich schon tätig?
Einen seriösen Immobilienmakler zeichnet aus, dass er seinen Markt kennt. Denn so ist er in der Lage, Ihnen eine realistische Markteinschätzung zu bieten und einen guten Verkaufspreis für Sie zu erzielen.
- Referenzen und Bewertungen
Welche Objekte hat er schon erfolgreich vermarktet? Kann er Ihnen Referenzschreiben oder positive Bewertungen im Internet vorweisen?
Bewertungen und Referenzen sind eine ideale Anlaufstelle, um zu sehen, ob der Immobilienmakler auch liefert, was er verspricht. Sie haben die Möglichkeit, aus erster Hand zu erfahren, was die Kunden von der Arbeit des Immobilienmaklers halten. Gerne können Sie hier sehen, was Kunden über Paul Schmidmaier Immobilien denken.
- Geregelte Abläufe
Verfügt das Immobilienmaklerbüro über eine professionelle Maklersoftware und geregelte Abläufe, sodass keine Zettelwirtschaft, sondern ein geordneter Geschäftsbetrieb Standard ist? Ein geregelter Ablauf ist von großer Bedeutung, da er besonders im Bereich der Immobilientransaktion für Sicherheit und Ordnung sorgt. Ein kompetenter Immobilienmakler arbeitet nach einer bewährten Methode, die er sich mit seiner langjährigen Erfahrung im Immobilienbereich angeeignet hat. Sie gibt Ihnen die Sicherheit, dass Ihre Immobilie nach diesem Konzept vermittelt wird.
Mit einer professionellen Maklersoftware bleiben alle wichtigen Termine und offenen Themen zu Ihrer Immobilie an oberster Stelle. Sie können sich darauf verlassen, dass Ihr Immobilienmakler sich um alles kümmert.
- Planvolles Vorgehen und Vertretungsregelungen
Kann der Immobilienmakler schlüssig beschreiben, wann und wie er die Vermarktung Ihrer Immobilie angehen wird? Verfügt das Maklerbüro über mehrere qualifizierte Mitarbeiter, sodass Ihre Wohnung, Ihr Haus oder Ihr Grundstück auch in Abwesenheitszeiten (Urlaub, Krankheit, Fortbildung) optimal weiter betreut wird?
In einem Immobilienmaklerbüro, das über mehrere qualifizierte Mitarbeiter und eine klare Vertretungsregelung verfügt, haben Sie die Sicherheit, dass Ihr Anliegen auch in Abwesenheit Ihres Ansprechpartners bestens betreut wird. Der Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung muss in der Abwesenheit Ihres Ansprechpartners nicht pausieren und kann weiterhin erfolgen.
- Versicherungen
Verfügt das Immobilienmaklerbüro für den Fall der Fälle über eine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung?
Diese übernimmt Vermögensschäden, die durch Versäumnisse oder Fehler des
Auch die allgemeine Berufshaftpflichtversicherung ist ein bedeutender Bestandteil der Versicherungen eines seriösen Immobilienmaklers. Sie übernimmt z.B. Kosten eines Wasserschadens, der durch das Offenlassen eines Fensters bei Regen entstanden ist.
- Mitgliedschaft im IVD
Ist der Makler Mitglied im IVD (www.ivd.net), dem Fachverband für Immobilienmakler, der nur geprüfte Mitglieder aufnimmt?
Eine Mitgliedschaft im IVD ist ein wichtiges Qualitätssiegel für den Immobilienmakler. Um Mitglied beim IVD zu werden, muss der Immobilienmakler einige Voraussetzungen erfüllen. Diese sind u. a. Fachwissen, stetige Weiter- und Fortbildungen, gesicherte Vermögensverhältnisse, Referenzen etc. Dadurch wird gewährleistet, dass Ihr IVD-Makler bereits einige der oben genannten Punkte definitiv erfüllt.
- Engagement & Lösungen
Welche Leistungen garantiert Ihnen Ihr Makler oder belässt er es beim Minimum? Engagiert er sich nach allen Regeln der Kunst und hat er für Ihr individuelles Anliegen zielorientierte Ideen und Lösungen?
Sie müssen überzeugt sein, dass Ihr Immobilienmakler alle Hebel in Bewegung setzt, um eine Lösung für Ihr Anliegen zu entwickeln. Auch wenn es sich um einen komplexen Fall handelt. Denn für jede Situation gibt es eine Lösung!
Unsere Kunden schätzen sehr, dass wir mithilfe von Erfahrung und Fachwissen ein maßgeschneidertes Konzept für Ihre individuelle Situation entwickeln. Ein erfahrener Immobilienmakler weiß, dass es einige Herausforderungen bei der Vermietung oder dem Verkauf einer Immobilie geben kann. Dadurch wird er Ihnen Leistungen anbieten, die über das Minimum, z. B. eine Werbung in einer Internetbörse schalten, hinausgehen.
Er steht Ihnen oft auch über das konkrete Objekt beratend zur Seite. Dabei kann es sich u. a. um Hilfestellung bei anderen komplexen Themen handeln, die der Verkäufer parallel lösen muss. Das kann zum Beispiel ein schwieriger, anderer Verkauf oder der Ankauf einer Immobilie sein, der nicht so qualifiziert begleitet wird. Hier haben wir schon oft entscheidende Ratschläge und Hilfestellung gegeben. Aber auch die Vermittlung zwischen Verkäufer und Miteigentümer, Familienmitgliedern oder Mietern kann eine weitere Leistung eines kompetenten Maklers sein.
Durch all dies können Sie erkennen, dass der Immobilienmakler sehr engagiert ist. Er stellt somit sicher, dass alles für einen optimalen Verkauf Ihrer Immobilie getan wird.
Am Ende zählt das Bauchgefühl
Bitte beachten Sie, dass neben diesen „harten Fakten“ auch Ihr Bauchgefühl zu den Themen Ehrlichkeit, Verantwortung und Sympathie eine wichtige Rolle spielt. Ihr Gefühl muss Ihnen sagen, dass der Makler Ihnen gegenüber ehrlich und damit vertrauenswürdig ist. Sie müssen überzeugt sein, dass der Makler ehrlich versucht, das Beste für Sie herauszuholen und bereit ist, Verantwortung zu übernehmen, auch wenn das für ihn einen hohen persönlichen Einsatz bedeutet. Außerdem muss der Immobilienmakler Ihnen sympathisch sein, sonst ist er es den Interessenten auch nicht.
Die Empfehlung von Paul Schmidmaier Immobilien:
Bauchgefühl und harte Fakten müssen für den Makler sprechen.
Gerne können Sie sich ein Bild von Paul Schmidmaier Immobilien machen.
Hier sehen Sie einige Objektreferenzen von PS Immobilien sowie ehrliche Aussagen von Kunden, die mit PS Immobilien zusammengearbeitet haben. Eine kurze Übersicht über den Leistungsumfang bei Paul Schmidmaier Immobilien erhalten Sie hier. Das hoch qualifizierte PS Team steht Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung. Nehmen Sie noch heute Kontakt mit dem Team von PS Immobilien auf.
Die Checkliste zur Maklerauswahl von Haus und Grund München können Sie hier einsehen.
Sie möchten Ihre Immobilie in München und Umgebung verkaufen oder vermieten? Setzen Sie sich noch heute mit PS Immobilien in Verbindung!
Unser Team steht Ihnen gerne bei allen Fragen rund um die Immobilie zur Verfügung.
