Verkaufsankündigung: 4-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in München-Laim

In Kürze beginnt der Verkauf einer 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in München-Laim. Die gut geschnittene Wohnung bietet auf ca. 85 m² folgende Räume: ein Wohnzimmer, zwei Kinderzimmer, eine Küche sowie zwei vollwertige Bäder. Ein Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Über das helle Wohnzimmer betritt man den Südbalkon mit Blick ins Grüne.

In ruhiger Lage genießt man vom Südbalkon aus den Blick ins Grüne.

In allen Wohn- und Schlafräumen sind Parkettböden verlegt; die Bäder und die Küche sind gefliest. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind mit Rollläden versehen. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung liegt in Nord-Süd-Ausrichtung. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines dreistöckigen Hauses aus dem Jahr 2004 mit einer Gaszentralheizung. Ein Lift ist selbstverständlich vorhanden.

Mitverkauft werden zwei Tiefgaragen-Duplexparker.

Die Lage ist ruhig und weist eine gute Infrastruktur auf. Im Stadtteilzentrum Laimer Platz befinden sich diverse Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für beste Mobilität sorgen die vielfältigen Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel: In ca. 300 m Entfernung haben Sie über die S-Bahn-Haltestelle Laim Zugang zur Stammstrecke und damit zum schnellen Transfer in die Innenstadt. An der Haltestelle Laim finden Sie auch die Buslinien 51, 151, 168 und N78. In ca. 500 m erreichen Sie in der Fürstenrieder Straße die Trambahnlinien 19, 29 und N39 und in 850 m steigt man am Laimer Platz in die U5.

Für Freizeitspaß und Erholung ist ebenfalls gesorgt. Sowohl der Nymphenburger Schlosspark als auch der Hirschgarten sind fußläufig, der Westpark, das Westbad und die Pasing Arcaden unkompliziert öffentlich zu erreichen.

Der Hirschgarten mit seinen namensgebenden Tieren, Biergarten und Spielplätzen ist fußläufig zu erreichen und verspricht Erholung und Freizeitspaß.

Um topaktuell über den Verkaufsstart informiert zu werden, melden Sie sich gerne für unseren Newsletter an: https://www.immobilien-ps.de/newsletter

Bei Fragen und Interesse an der Wohnung freuen wir uns auf Ihre E-Mail: info@immobilien-ps.de

Eckdaten

  • 4 Zimmer
  • ca. 85 m² Wohnfläche
  • Südbalkon
  • Etagenwohnung, 1. OG
  • Baujahr: 2004
  • ruhige Lage in Laim mit guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung
  • vermietet, Kaltmiete: € 1.400,00
  • Kaufpreis: € 710.000,00 inkl. 2 Tiefgaragen-Duplexparker
  • 3,48 % Käuferprovision inkl. 16% Mehrwertsteuer

3 neue Stadthäuser für Familien nahe Westpark: Bautafel steht – bald beginnt der Verkauf

Die Bautafel steht und bald ist es soweit: In Kürze startet der Verkauf von drei real geteilten Grundstücken mit modernen Stadthäusern mit viel Platz und hohem Wohnkomfort in der Fachnerstraße in München-Laim. Eines der Objekte könnte das neue Heim für Sie und Ihre Familie werden.

Die Bautafel in der Fachnerstraße steht bereits. Bald beginnt der Verkauf!

Jedes Haus bietet diverse Gestaltungsmöglichkeiten auf drei Stockwerken sowie eine einladende Terrasse mit kleinem Garten auf dem eigenen Grundstück. Dank intelligenter Planung ist jedes Gebäude optimal geschnitten und bietet im Erdgeschoss einen je nach Haus separierbaren oder zusammenhängenden, großzügigen Wohn- und Essbereich, Küche und WC. Im ersten Stock finden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Fenster. Im Dachgeschoss, das dank des geknickten Satteldaches und großer Gauben hervorragend nutzbar ist, liegen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Eine besondere Annehmlichkeit versteckt sich im Keller: Neben einem Abstellraum steht ein voll ausgebauter Hobbyraum für Freizeitaktivitäten zur Verfügung.

Die modernen Stadthäuser in München-Laim bieten viel Platz und besten Wohnkomfort.

Gehobene Ausstattung und eigenes Grundstück

Die eingeplante Ausstattung ist gehoben und umfasst unter anderem eine große Auswahl an Parkett- und Fliesenböden mit Fußbodenheizung. Meist bodentiefe Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Rollläden und dezentrale Lüftungsanlagen garantieren ein angenehmes Wohnklima. Das hochwertige Ziegelmauerwerk und die Zentralheizung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe helfen, Energie zu sparen.

Hell und freundlich werden die Zimmer mit gehobener Ausstattung.

Die Grundstücksflächen betragen zwischen ca. 114 m² und 148 m², die Wohnflächen zwischen ca. 120 m² und ca. 131 m². Jedem Haus ist ein Stellplatz angegliedert. Der Baubeginn liegt im Frühjahr 2021, die Fertigstellung der Bauprojekte ist für 2022 geplant.

Ruhige Lage in Laim und optimale Mobilität

Die modernen Stadthäuser werden sich harmonisch in das Bild der ruhigen, grünen Nachbarschaft im Münchner Stadtteil Laim einfügen, denn diese ist geprägt von beschaulichen Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften und kleineren Wohnanlagen. Zugleich bieten die nahe gelegenen U-Bahn-Haltestellen Friedenheimer Straße (U5) und Westendstraße (U4 und U5) sowie die gut erreichbaren Auffahrten zum Mittleren Ring und zur A96 beste Mobilität innerhalb und außerhalb der Großstadt. Unmittelbar erreichbare Lebensmittelgeschäfte, das 1,2 km entfernte Stadtteilzentrum Laimer Platz mit diversen Geschäften, Cafés, Restaurants, Ärzten, Apotheken und das Klinikum Großhadern stellen eine sehr gute Versorgung sicher.

Vielfältige Angebote für Kinder und Nähe zum familienfreundlichen Westpark

Besonders Familien mit Kindern genießen das Leben in der Fachnerstraße. Mehrere Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen und die 200 m entfernte Grünfläche mit Spielplatz am  Weißenfelderplatz garantiert Spiel und Spaß in der direkten Nachbarschaft. Als familienfreundlich präsentiert sich auch der 1,5 km südlicher gelegene Westpark. Dort wird auf einem der vielen Spielplätze getobt, durch den Rosengarten und den Ostasien-Themenbereich flaniert, einer Kino-Aufführung auf der Seebühne beigewohnt, bei einem der Sportangebote von „Fit im Park“ gepowert oder einfach nur gemütlich im Biergarten gesessen. Im Winter stehen Rodeln im Westpark und das Westbad in Pasing hoch im Kurs.

Die Grünfläche mit Spielplatz am Weißenfelderplatz liegt nur 200 m von den Stadthäusern entfernt.

Lassen Sie sich vormerken!

Lassen Sie sich also gleich mit einem Klick vormerken! Wir beraten Sie gerne.

Kaum zu übersehen!

Unser PS-Banner und die Bautafel in der Senftenauer Straße sind ein super Blickfang. Die Baugenehmigung für die vier geplanten Doppelhaushälften befindet sich in der finalen Phase. Sie können sich bereits jetzt für den Hauskauf vormerken lassen.

Das Neubauprojekt befindet sich in München-Hadern Nahe der städtischen Baumschule. Die Umgebung garantiert mit dem nahe gelegenen Blumenauer Wald, dem Westbad, dem Westpark und dem Nymphenburger Park ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.

Paul Schmidmaier Immobilien: 5 Jahre Premium Partner von Immobilienscout24

Paul Schmidmaier Immobilien GmbH wird zum 5. Mal in Folge als Premium-Partner von Immobilienscout24 ausgezeichnet. Die Urkunde steht für herausragendes Engagement, langjährige Erfahrung und höchste Kundenzufriedenheit. Das gesamte PS-Team freut sich über die Anerkennung und wird Kunden und Geschäftspartnern auch in Zukunft als kompetenter Ansprechpartner bei Verkauf und Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken in München zur Seite stehen.

Referenzschreiben zufriedener Kunden können Sie hier nachlesen.

Bereits durch Paul Schmidmaier Immobilien verkaufte Wohnungen, Häuser und Grundstücke finden Sie hier.