Diese schöne Wohnung mit Westbalkon könnte bald Ihr Zuhause werden!
Eckdaten:
– Baujahr 1976
– Wohnung im 1. OG mit ca. 79,5 m² Wohnfläche
– Aufzug
– abschließbarer TG-Einzelstellplatz
– bezugsfrei
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Wir freuen uns auf Sie!
Dieses Reiheneckhaus mit traumhaften Garten könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!
Eckdaten:
– Baujahr 1957
– 4,5 Zimmer auf ca. 100 m² Wohnfläche
– ca. 315 m² Grundstück
– familiengerechter Reihenhausgrundriss
– großer Garten mit optimaler Ausrichtung
– bezugsfrei
– Einzelgarage
– Ölheizung
– Warmwasseraufbereitung dezentral über Elektroboiler
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Wir freuen uns auf Sie!
Diese schöne Wohnung könnte bald Ihr Zuhause werden!
Eckdaten:
– Baujahr 1956 (Sanierung 1983)
– Wohnung im obersten Stock (7. OG) mit ca. 77,8 m² Wohnfläche
– bezugsfrei
– Aufzug
– idealer und lichtdurchfluteter Grundriss
– traumhafter Ausblick Richtung Alpen
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Wir freuen uns auf Sie!
Jenes Schloss, in welchem die bayerische Prinzessin „Sissi“ aufwuchs, könnte bald auch Ihr Zuhause werden!
Eckdaten:
– Baujahr 1536 (Sanierung von 1982 bis 1984)
– Wohnung im 2. OG mit ca. 120m²
– separate Galerie im DG, ca. 100 m²
– hochwertiger Eichen-Fischgrätparkett
– weiße Kassettentüren
– sehr hohe Räume mit über 3 m Raumhöhe
– 2 Tiefgaragen-Einzelstellplätze
– Denkmalschutz
– direkter Seezugang über privaten Strand
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Wir freuen uns auf Sie!
Zuletzt stellten uns immer wieder Kunden die Frage, warum die Zinsen in den letzten Wochen so stark gestiegen sind, obwohl zu diesem Zeitpunkt die Europäische Zentralbank den Leitzins noch nicht erhöht hatte.
In einem Artikel des Nordkuriers werden die verschiedenen Faktoren, welche für die Zinsentwicklung von größerer Bedeutung sind, unserer Meinung nach sehr gut erläutert. Wie so oft ist es ein Zusammenspiel unterschiedlicher Rahmenbedingungen sowie auch Erwartungen.
Es lohnt sich also den gesamten Artikel unter www.nordkurier.de zu lesen um zu erkennen, was unter anderem Pfandbriefe, Staatsanleihen, die Geldpolitik der EZB und auch Anleger mit der Entwicklung zu tun haben.
Paul Schmidmaier Immobilien zum 8. Mal auch 2022 wieder ausgewählt.
Jedes Jahr sucht die FOCUS GmbH in ganz Deutschland nach den besten Immobilienmaklern. Auch im Jahr 2022 ist die Paul Schmidmaier Immobilien GmbH zum 8. Mal wieder für die Bestenliste ausgewählt worden! Das Team um Geschäftsführer Paul Schmidmaier freut sich sehr und ist stolz auf diese hohe Auszeichnung. Damit wird erneut die fachliche Qualität, die starke Ausrichtung am Kunden und der hohe Anspruch an die eigene Arbeit gewürdigt. „Nur durch zuverlässige, seriöse und engagierte Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ist dieses Ergebnis möglich“ freut sich Geschäftsführer Paul Schmidmaier. Kompetente Arbeit und reibungslose Verkäufe führen zu zufriedenen Kunden und seriösen Bewertungen, so soll Makeln sein, wenn es nach Paul Schmidmaier und seinem Team geht. Die Auszeichnung ist ein weiterer Ansporn, dauerhaft weit überdurchschnittliche Leistungen zu erbringen.
Wie findet FOCUS die besten Immobilienmakler?
Für die umfangreiche Recherche hatte die FOCUS GmbH mit dem unabhängigen Marktforschungsunternehmen Statista GmbH zusammengearbeitet. Die weltweit agierende Statista GmbH orientiert sich an objektiven, wissenschaftlichen Standards. Diverse Kriterien wie Bewertungen bei Google und Immobilienscout24 sowie Empfehlungen von Maklerkollegen spielten bei der Kür eine Rolle. Wer ist Mitglied im Qualitäts-Immobilienverband Deutschland (IVD) und zeigt damit qualifizierte Maklerkompetenz? Wer erreichte bereits letztes Jahr eine Aufnahme in die Liste der Besten? Welche weiteren Services bietet das Immobilienunternehmen an?
Was macht Paul Schmidmaier Immobilien zum Top-Maklerbüro?
Nach erneut umfassenden Auswertungen steht das Ergebnis fest. Auf die Liste der besten Immobilienmakler Deutschlands haben es 1.000 Maklerbüros aus 20 Regionen geschafft. Die Paul Schmidmaier Immobilien GmbH konnte in allen Kategorien mit Top-Leistungen glänzen und rangiert neben 29 weiteren Top-Immobilienmaklern in München in der Liste von FOCUS-Spezial. Seit jeher legt das Immobilienbüro in der Fürstenrieder Straße 42 Wert auf hochqualifizierte Mitarbeiter, die die anspruchsvollen Aufgaben in hoher Qualität leisten. Diese Kontinuität in Leistung und Service spiegelt sich in den Bewertungen von Kunden und Kollegen ebenso wider wie in der langjährigen Mitgliedschaft beim IVD. Auch durch die über 21-jährige Erfahrung ist Paul Schmidmaier Immobilien viele Jahre in Folge in der FOCUS-Bestenliste dabei, ein klares Zeichen von großer Kontinuität und Stabilität.
Was zeichnet Paul Schmidmaier Immobilien darüber aus?
Darüber hinaus erfüllt die Paul Schmidmaier Immobilien GmbH selbst gesetzte Qualitätsstandards, die weit über die für die Auswahl geforderten Aspekte hinausgehen. Das Immobilienbüro in München-Laim ist nicht nur Spezialist für den Verkauf von Immobilien, sondern aufgrund von zwei hauseigenen Sachverständigen sowie jahrzehntelanger Marktkenntnis auch für Immobilienbewertungen. Zudem kann es erfahren und kompetent im Bereich Finanzierung von Immobilien beraten. Es bietet viele Services wie die auf die tatsächliche Situation angepasste Vorbereitung des Kaufvertragsentwurfs, die fachliche und praktische Beurteilung von Mietverhältnissen, Beratung bei Renovierungen und natürlich einen Newsletter, mit dem vorgemerkte Kunden Immobilienangebote erhalten, die noch nicht am Markt beworben werden. Um weiter und kontinuierlich fachliche herausragende Mitarbeiter zu haben und jungen Menschen einen guten Start ins Berufsleben zu ermöglichen, bildet Geschäftsführer Paul Schmidmaier und sein Team seit 15 Jahren Immobilienkaufleute (IHK) aus. Um sein umfangreiches Wissen mit anderen zu teilen und die Immobilienmakler von morgen fachlich fit zu machen, engagiert sich Paul Schmidmaier zudem als Dozent bei der IHK-Akademie in Feldkirchen-Westerham.
Was ist bei Paul Schmidmaier Immobilien so besonders?
Bei Immobiliengeschäften zentral, aber statistisch nicht erfassbar, sind die Werte und Einstellungen eines Immobilienbetriebs. Bei Paul Schmidmaier Immobilien erhalten Kunden einen fachlich hochkompetenten Partner, der sich Käufer und Verkäufer ernsthaft verpflichtet fühlt und einen rundum bestmöglichen Immobilienverkauf garantiert. Gerade, wenn im Laufe eines Immobilienverkaufs schwierige Situationen oder Hürden auftreten, ist es wertvoll, einen kompetenten und erfahrenen Partner an der Seit zu haben. Dies erfüllt jeder im Team von Paul Schmidmaier Immobilien. Wer im Münchner Westen ein gutes Immobiliengeschäft erleben möchte, ist bei Geschäftsführer Paul Schmidmaier und seinem Team auf der sicheren Seite. Sie begleiten mit Rat und Tat nicht nur während des Verkaufs, sondern auch noch danach. Die vielen Stammkunden schätzen etwa besonders, auch nach der Vertragsabwicklung noch jederzeit Tipps und Empfehlungen zu erhalten, sei es eine Renovierungsempfehlung, ein guter Handwerker-Kontakt, der neueste Bodenrichtwert oder einfach nur eine Einschätzung oder zweite Meinung zu einer Immobilienfrage.
Laim hat seinen eigenen Top-Immobilienmakler
Die Liste der besten 1.000 Immobilienmakler Deutschlands erschien am 19. April 2022 in der FOCUS Hauptausgabe 16/22 in einem handlichen Beileger. Wer also im Münchner Westen ein kompetentes und vertrauenswürdiges Immobilienmaklerbüro sucht, wird von Paul Schmidmaier und seinem Team bestens betreut.
Der offizielle Verkaufsstart von 9 attraktiven Eigentumswohnungen in einer beliebten und sehr ruhigen Lage von München-Aubing ist Anfang der Woche erfolgt.
Die stilvolle Architektur, die hochwertige Ausstattung und das Renomé des Bauträgers haben bereits vor Verkaufsstart verschiedene Reservierungen ermöglicht.
Auf der Projektseite des Objektes Parsberger Straße 9 können Sie sich einen Überblick über das Gesamtobjekt verschaffen. Ebenso sind sämtliche Eckdaten zu den verschiedenen Wohnungen übersichtlich dargestellt und Links zu den einzelnen noch verfügbaren Wohnungen vorhanden.
Zögern Sie also nicht, besuchen Sie unsere Projektseite und sichern Sie sich Ihre Wohnung. Auf Wunsche senden wir Ihnen gerne das komplette Exposé samt Preislliste zu. Über unsere Kontaktseite können Sie uns bequem eine Nachricht per E-Mail schreiben oder rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 089 / 58 90 98 0 an.
Auch bei allgemeinen Fragen oder für ein gemeinsames Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Paul Schmidmaier Immobilien aus München
Anfang des Jahres hat das Team von Paul Schmidmaier Immobilien in München wieder das aktuelle IVD-Immobilien-Weiterbildungssiegel des Immobilien Verband Deutschlands (IVD) für das Jahr 2022 erhalten.
Mit diesem qualitätsversprechenden Gütesiegel können Kunden auf den ersten Blick erkennen, dass sich die Mitarbeiter von Paul Schmidmaier Immobilien regelmäßig mit den Rechts- und Marktthemen auseinandersetzen und sich entsprechend weiterbilden. Aktuelles Fach- und Rechtswissen ist für eine kompetente und professionelle Beratung unabdingbar. Die Mitarbeiter von Paul Schmidmaier Immobilien nehmen daher mit Freude regelmäßig an den verschiedensten Seminaren und Kongressen rund um die äußerst vielfältigen und umfangreichen Immobilienthemen teil.
Der Verkauf und die Vermietung von Wohnungen, Häusern und Grundstücken verlangen ein hohes Maß an Fachwissen, aber auch an Erfahrung und Sozialkompetenz. Diese Kombination bietet Paul Schmidmaier Immobilien seinen Kunden seit vielen Jahren auf sehr hohem Niveau. Falls Paul Schmidmaier Immobilien für Sie noch nicht tätig werden durfte, freut sich das Team schon, Sie davon zu überzeugen. Zögern Sie also bitte nicht, Paul Schmidmaier Immobilien zu kontaktieren.
Der Bundesrat hat am Freitag, den 26.11.2021 einer Rechtsverordnung zugestimmt, die für Wohnungseigentümer ab Dezember 2022 einen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter vorsieht und ein zentraler Baustein der WEG-Reform ist. Es wurden lediglich kleinere Nachbesserungen gefordert, welche die Bundesregierung akzeptieren und in die Verordnung einarbeiten muss.
Neben der bereits bestehenden Fortbildungspflicht, die ebenso für Makler besteht, werden Wohnungseigentümer sicherlich auch von dem Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter profitieren. Stetige rechtliche Änderungen und fortwährend neue Aufgaben, die zusätzlich zu den vielen Tätigkeiten zu leisten sind, erfordern detaillierte und umfangreiche Fachkenntnisse. Daher kann aus unserer Sicht die Neuregelung nur begrüßt werden.
Einen ausführlichen Artikel zu diesem Thema finden Sie auf der Internetseite haufe.de unter dem folgenden Link:
In Kürze starten wir mit dem Verkauf von 9 attraktiven Eigentumswohnungen in einer beliebten und sehr ruhigen Lage von Aubing. Die Wohnungen verteilen sich auf ein elegantes Vordergebäude mit 6 Wohnungen und ein charmantes Rückgebäude mit lediglich 3 Wohnungen. Die Tiefgarage sieht für jede Wohnung einen komfortablen Einzelstellplatz vor.
Ein ausgewogener Wohnungsmix sorgt dafür, dass sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessante Wohnungen entstehen:
– eine barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung
– eine familiengerechte, ebenfalls barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
– zwei optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss
– zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss
– zwei wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit zusätzlichem Hobbyraum
– eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Studio
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bewegen sich zwischen rund 50 bis 90 m².
Errichtet wird das Objekt von einem renommierten Bauträger und langjährigem Partner unseres Immobilienbüros, der auch schon in der unmittelbaren Umgebung Mehrfamilienhäuser realisiert hat. Der Baubeginn soll voraussichtlich bereits im März 2022 erfolgen.
Hochwertige Ausstattung
Hochwertige Kunststoff-/Alufenster, elektrische Rollläden, energiesparende Fußbodenheizung, Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, ausgewählte Sanitärgegenstände und komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern gehören unter anderem bereits zur umfangreichen Grundausstattung des Objekts. Die Balkone und Terrassen sind nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet. Den Erdgeschosswohnungen stehen jeweils Privatgärten zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Für eine gute Umweltbilanz sorgen neben den ausgezeichneten Fenstern auch die vorgesehene Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Beste Nahversorgung
Edeka und Lidl sind in fünf Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Supermärkte und die großen Verbrauchermärkte (z.B. Toom Baumarkt, Media Markt) entlang der Bodenseestraße. Schnell erreichen Sie auch Pasing mit seinem perfekten Angebot an Geschäften und Behörden sowie Germering mit weiteren Einkaufszentren und -möglichkeiten.
Hervorragende Verkehrsanbindung
MVV: nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn S 8 Neuaubing, diese fährt im 20 Minuten-Takt und bringt Sie in nur 16 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in rund 60 Minuten auf direktem Weg zum Flughafen München.
Auto: ca. 15 Minuten sind es zum Mittleren Ring mit Anschluss an alle Autobahnen und Stadtteile. Ca. 5 Minuten benötigen Sie zur Anschlussstelle der Autobahn A 99 Auffahrt Germering mit Anschluss zur A 96 sowie A8 und A9.
Gerne können Sie sich bei uns vormerken. Kontakt zu Paul Schmidmaier Immobilien: https://www.immobilien-ps.de/kontakt
