Zuletzt stellten uns immer wieder Kunden die Frage, warum die Zinsen in den letzten Wochen so stark gestiegen sind, obwohl zu diesem Zeitpunkt die Europäische Zentralbank den Leitzins noch nicht erhöht hatte.
In einem Artikel des Nordkuriers werden die verschiedenen Faktoren, welche für die Zinsentwicklung von größerer Bedeutung sind, unserer Meinung nach sehr gut erläutert. Wie so oft ist es ein Zusammenspiel unterschiedlicher Rahmenbedingungen sowie auch Erwartungen.
Es lohnt sich also den gesamten Artikel unter www.nordkurier.de zu lesen um zu erkennen, was unter anderem Pfandbriefe, Staatsanleihen, die Geldpolitik der EZB und auch Anleger mit der Entwicklung zu tun haben.
Der offizielle Verkaufsstart von 9 attraktiven Eigentumswohnungen in einer beliebten und sehr ruhigen Lage von München-Aubing ist Anfang der Woche erfolgt.
Die stilvolle Architektur, die hochwertige Ausstattung und das Renomé des Bauträgers haben bereits vor Verkaufsstart verschiedene Reservierungen ermöglicht.
Auf der Projektseite des Objektes Parsberger Straße 9 können Sie sich einen Überblick über das Gesamtobjekt verschaffen. Ebenso sind sämtliche Eckdaten zu den verschiedenen Wohnungen übersichtlich dargestellt und Links zu den einzelnen noch verfügbaren Wohnungen vorhanden.
Zögern Sie also nicht, besuchen Sie unsere Projektseite und sichern Sie sich Ihre Wohnung. Auf Wunsche senden wir Ihnen gerne das komplette Exposé samt Preislliste zu. Über unsere Kontaktseite können Sie uns bequem eine Nachricht per E-Mail schreiben oder rufen Sie uns einfach unter der Telefonnummer 089 / 58 90 98 0 an.
Auch bei allgemeinen Fragen oder für ein gemeinsames Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ihr Team von Paul Schmidmaier Immobilien aus München
Der Bundesrat hat am Freitag, den 26.11.2021 einer Rechtsverordnung zugestimmt, die für Wohnungseigentümer ab Dezember 2022 einen Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter vorsieht und ein zentraler Baustein der WEG-Reform ist. Es wurden lediglich kleinere Nachbesserungen gefordert, welche die Bundesregierung akzeptieren und in die Verordnung einarbeiten muss.
Neben der bereits bestehenden Fortbildungspflicht, die ebenso für Makler besteht, werden Wohnungseigentümer sicherlich auch von dem Anspruch auf einen zertifizierten Verwalter profitieren. Stetige rechtliche Änderungen und fortwährend neue Aufgaben, die zusätzlich zu den vielen Tätigkeiten zu leisten sind, erfordern detaillierte und umfangreiche Fachkenntnisse. Daher kann aus unserer Sicht die Neuregelung nur begrüßt werden.
Einen ausführlichen Artikel zu diesem Thema finden Sie auf der Internetseite haufe.de unter dem folgenden Link:
In Kürze starten wir mit dem Verkauf von 9 attraktiven Eigentumswohnungen in einer beliebten und sehr ruhigen Lage von Aubing. Die Wohnungen verteilen sich auf ein elegantes Vordergebäude mit 6 Wohnungen und ein charmantes Rückgebäude mit lediglich 3 Wohnungen. Die Tiefgarage sieht für jede Wohnung einen komfortablen Einzelstellplatz vor.
Ein ausgewogener Wohnungsmix sorgt dafür, dass sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer äußerst interessante Wohnungen entstehen:
– eine barrierefreie 2-Zimmer-Gartenwohnung
– eine familiengerechte, ebenfalls barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
– zwei optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen im Obergeschoss
– zwei kompakte 2-Zimmer-Wohnungen im Dachgeschoss
– zwei wunderschöne 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit zusätzlichem Hobbyraum
– eine exklusive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse und Studio
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen bewegen sich zwischen rund 50 bis 90 m².
Errichtet wird das Objekt von einem renommierten Bauträger und langjährigem Partner unseres Immobilienbüros, der auch schon in der unmittelbaren Umgebung Mehrfamilienhäuser realisiert hat. Der Baubeginn soll voraussichtlich bereits im März 2022 erfolgen.
Hochwertige Ausstattung
Hochwertige Kunststoff-/Alufenster, elektrische Rollläden, energiesparende Fußbodenheizung, Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung, ausgewählte Sanitärgegenstände und komfortable Handtuchheizkörper in den Bädern gehören unter anderem bereits zur umfangreichen Grundausstattung des Objekts. Die Balkone und Terrassen sind nach Osten, Süden oder Westen ausgerichtet. Den Erdgeschosswohnungen stehen jeweils Privatgärten zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz. Für eine gute Umweltbilanz sorgen neben den ausgezeichneten Fenstern auch die vorgesehene Sole-Wasser-Wärmepumpe.
Beste Nahversorgung
Edeka und Lidl sind in fünf Gehminuten zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten verschiedenste Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Supermärkte und die großen Verbrauchermärkte (z.B. Toom Baumarkt, Media Markt) entlang der Bodenseestraße. Schnell erreichen Sie auch Pasing mit seinem perfekten Angebot an Geschäften und Behörden sowie Germering mit weiteren Einkaufszentren und -möglichkeiten.
Hervorragende Verkehrsanbindung
MVV: nur ca. 5 Gehminuten zur S-Bahn S 8 Neuaubing, diese fährt im 20 Minuten-Takt und bringt Sie in nur 16 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof und in rund 60 Minuten auf direktem Weg zum Flughafen München.
Auto: ca. 15 Minuten sind es zum Mittleren Ring mit Anschluss an alle Autobahnen und Stadtteile. Ca. 5 Minuten benötigen Sie zur Anschlussstelle der Autobahn A 99 Auffahrt Germering mit Anschluss zur A 96 sowie A8 und A9.
Gerne können Sie sich bei uns vormerken. Kontakt zu Paul Schmidmaier Immobilien: https://www.immobilien-ps.de/kontakt
Manche haben den Namen schon einmal gehört: Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Doch was steckt dahinter und was hat ein professioneller Makler damit zu tun? Antworten auf Ihre Fragen beantwortet Ihnen Ihre Paul Schmidmaier Immobilien GmbH.
Was macht der Gutachterausschuss?
Gutachterausschüsse sitzen in allen Landkreisen und kreisfreien Städte in Deutschland. Wie jede Gemeinde hat auch München einen unabhängigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte. Dieser führt unter anderem eine Sammlung aller Kaufpreise für Immobilien der Landeshauptstadt und wertet diese statistisch aus. Als Besonderheit des Münchner Gutachterausschusses ist hervorzuheben, dass er aus den gewonnenen Daten umfangreiche Auswertungen veröffentlicht: vierteljährlich kostenlose Marktanalysen, jährlich einen kostenpflichtigen, sehr umfangreichen Immobilienmarktbericht und alle zwei Jahre die Bodenrichtwerte für die Landeshauptstadt München.
Der Gutachterausschuss München sammelt alle Kaufpreise des Vorjahres für Immobilien der Landeshauptstadt und veröffentlicht seine statistischen Auswertungen jährlich im Immobilienmarktbericht.
Wer sitzt im Gutachterausschuss?
Der Ausschuss besteht überwiegend aus ehrenamtlichen Gutachtern, die als Makler, Betriebswirte, Ingenieure, Architekten und Sachverständige ihr Fachwissen aus dem direkten, aktuellen Marktgeschehen beisteuern. Dazu kommen Vertreter der Baubehörde, der Finanzverwaltung und der staatlichen Vermessungsbehörde. Der Gutachterausschuss in München besteht derzeit aus 34 Mitgliedern, die für vier Jahre berufen sind. Er arbeitet mit einer Geschäftsstelle des städtischen Bewertungsamtes zusammen, um seine Kaufpreissammlung vorzubereiten. Gerichte und Notare sind verpflichtet, dem Gutachterausschuss alle Informationen über Immobilienverkäufe, Erbbauangelegenheiten und Zwangsversteigerungen weiterzuleiten.
Welche Bedeutung hat der Gutachterausschuss?
Der Gutachterausschuss erfasst und veröffentlicht die ortsüblichen Immobilienpreise und sorgt damit für Transparenz. Gerade im Bereich Immobilien, die als Vermögens- und Altersvorsorge, als Kapitalanlage und als Garant für Sicherheit, Stabilität und Wohnqualität wichtige gesellschaftliche Funktionen erfüllen, ist dies umso bedeutsamer. Der Münchner Gutachterausschuss verfügt als einzige Institution über alle Daten des Münchner Immobilienmarktes und folglich über einen vollständigen Marktüberblick. Die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses stellt die unentbehrliche Basis für Bodenrichtwerte und Wertgutachten dar. Immobilienexperten verwenden die im Jahresbericht enthaltenen statistischen Analysen, um die Preisentwicklungen des Immobilienmarktes des letzten Jahres nachzuvollziehen.
Die Kaufpreissammlung des Gutachterausschusses ist die Basis für Markttransparenz, Bodenrichtwerte und Wertgutachten zu Immobilien. Welche Preisentwicklungen gab es im Jahr 2020?
Was steht im Immobilienmarktbericht?
Der Immobilienmarktbericht enthält eine ausführliche Marktübersicht über die Anzahl beurkundeter Immobiliengeschäfte des vorangegangenen Jahres, unterschieden nach Kaufverträgen, Tauschvorgängen, Versteigerungen und Erbbaurechtsbestellungen. Er gliedert nach den Objektkategorien unbebaute Grundstücke, Ein- und Mehrfamilienhäuser, Doppelhäuser, Reiheneckhäuser, Reihenmittelhäuser, Geschosswohnungsbau und Gewerbe. Die Preise werden nach diesen Objektkategorien und einer vierstufigen Lageeinteilung dargestellt. Die Einordnung nach der Lagequalität lehnt sich an den Mietspiegel an: durchschnittliche Lage, gute Lage, gute zentrale Lage, beste Lage. Bis auf die Ebene der Gemarkungen wie etwa Laim, Großhadern und Pasing werden die Anzahl sowie die Gesamtumsätze der Verkäufe aufgeführt.
Der Bericht teilt Immobilien nach Baujahrsgruppen und Größe ein, größer oder kleiner 45m². Er spricht über den Geldumsatz und den Flächenumsatz des letzten Jahres, über die Preise für Neubau- und Bestandswohnungen. Preisentwicklungen werden anschaulich in Tabellen, Grafiken und Abbildungen visualisiert. Daneben spricht der Immobilienmarktbericht über Renditeobjekte und entsprechende Gebäudearten (z.B. Wohnhäuser, Büro- und Geschäftshäuser), Wohn- und Nutzflächenpreise und Liegenschaftszinssätze. Er endet mit Informationen zu Bodenrichtwerten, Bauland und Marktanpassungsfaktoren.
Wo liegen die Grenzen des Immobilienmarktberichts?
Der Immobilienmarktbericht liefert eine solide Datenbasis, die sowohl Experten als auch der breiten Öffentlichkeit hilfreiche Anhaltspunkte über aktuelle Preisentwicklungen gibt. Dennoch stellen die veröffentlichten Preise lediglich Mittelwerte für schematische Musterkategorien dar. Jede Statistik ist eine Vereinfachung, um die komplexe Realität greifbar zu machen. Dabei gehen viele wichtige Details wie Hobelspäne verloren. So werden zum Beispiel Baujahre in Gruppen von 19 Jahren zusammengefasst und die Größen der Immobilien grob eingeteilt. Auch die Einteilung einer Metropole wie München in lediglich vier Lagekategorien kann die Vielzahl an unterschiedlichsten Wohnlagen mit all ihren Vor- und Nachteilen nicht passend wiedergeben. All dies verwässert die Schärfe der Aussage. Die Realität wird also insgesamt nicht vollständig abgebildet und ist deutlich vielseitiger als die Statistik.
Der Immobilienmarktbericht des Gutachterausschusses orientiert sich an Kategorien wie Größe, Baujahr und Lage. Diese statistischen Zusammenfassungen versuchen, die Realität abzubilden. Da sie jedoch nie die tatsächliche, individuelle Situation exakt wiedergeben können, sind den Aussagen des Marktberichts auch Grenzen gesetzt.
Warum ist hier ein professioneller Makler so wichtig?
Umso wichtiger ist es, dass die Daten professionell eingeordnet werden, damit die richtigen Schlüsse gezogen werden können. Diese Einordnung der Zahlen kann nur ein wirklicher Experte des Immobilienmarkts, zum Beispiel ein professioneller Makler, vornehmen, der den Markt seit Jahren wie seine Westentasche kennt. Ein guter Makler nimmt den Mittelwert als einen Wert von vielen und ergänzt ihn mit seinen Erfahrungen tatsächlicher Verkäufe. Er besichtigt, sichtet Unterlagen, schätzt individuelle Gegebenheiten ein und bewertet die Vor- und Nachteile einer konkreten, einzelnen Immobilie mit allen Details. Weil er eine Vielzahl preisbildender Merkmale berücksichtigt, kann er eine wirkliche Preisfindung bieten.
Der Immobilienmarktbericht bildet also einen guten Startpunkt, aber in welche Richtung geht der Kaufpreis letztendlich wirklich? Ein vertrauenswürdiger Makler löst durch sein Know-How die Nachteile statistischer Verallgemeinerungen auf. Er kennt sowohl Vergleichsobjekte seiner Verkaufsabwicklungen als auch weitere seriöse Marktdaten wie den Preisspiegel des IVD-Marktforschungsinstituts. Dadurch verfeinert er schwer greifbare Mischwerte. Folglich baut er auf seine jahrelangen Erfahrungen, sein Wissen über alle preisbildenden Merkmale und die Analyse der Wertentwicklung in der Zeitspanne zwischen den veröffentlichten Daten und der aktuellen Marktsituation auf.
Insgesamt ist ein guter Makler also für einen guten Immobilienverkauf ein wichtiger Ratgeber, denn er erstellt für eine konkrete Immobiliensituation wirklich belastbare Informationen. Dies nutzt dem Kunden, denn der Immobilienverkauf wird gleich mit dem richtigen, optimistisch-realistischen Preis gestartet, also weder zu hoch, noch zu niedrig. Eine echte Wertfindung kann nämlich nie nur auf dem Papier erfolgen.
Für eine fachspezifische Kaufpreisfindung einer konkreten, individuellen Immobilie mit all ihren Besonderheiten sollte ein guter Makler zurate gezogen werden. Dieser kann durch jahrelange Erfahrungen, Vergleichswerte aus eigenen Verkäufen und weiteren Marktdaten Immobilien professionell einschätzen.
Wann erscheinen die nächsten Daten?
Zwei wichtige Veröffentlichungen des Gutachterausschusses stehen kurz bevor: Der Immobilienmarktbericht 2020 erscheint voraussichtlich Ende Juni und die ebenfalls lange erwarteten Bodenrichtwerte zum 31.12.2020 werden im Juli veröffentlicht. Für die fachmännische Analyse und Interpretation passend für Ihre individuelle Immobiliensituation steht Ihnen das Team von Paul Schmidmaier Immobilien immer gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Drei Jahre lang hat Romana Röder während ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) bei Paul Schmidmaier Immobilien das Immobilienwesen in all seinen Facetten kennengelernt. Die junge Frau beschäftigte sich nicht nur mit den klassischen Themen des Maklergeschäfts, sondern zum Beispiel auch mit dem Grundbuch und Fragen des Mietrechts und Baurechts. In ihrer Abschlussprüfung konnte Romana Röder mit ihrem Wissen glänzen. Nun wurden ihr Ehrgeiz und ihr Fleiß mit Erfolg gekrönt, denn Romana Röder schloss ihre Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) mit Bestnoten ab!
Geschäftsführer Paul Schmidmaier gratuliert Romana Röder zum ausgezeichneten Abschluss ihrer Ausbildung zur Immobilienkauffrau (IHK) und freut sich mit ihr.
Romana Röder – ein Gewinn für Paul Schmidmaier Immobilien
Ab sofort wird sie als verantwortliche Immobilienkauffrau bei Paul Schmidmaier Immobilien eigene Objekte in Vermietung und Verkauf betreuen. Um ihr Fachwissen zusätzlich zu erweitern, studiert die zielstrebige Immobilienkauffrau (IHK) seit einem Jahr berufsbegleitend Betriebswirtschaft. Geschäftsführer Paul Schmidmaier und sein Team sind sichtlich stolz auf die talentierte junge Mitarbeiterin: „Schon während der Ausbildung hat Frau Röder verschiedenste anspruchsvolle Aufgaben übernommen und ist daher bereits eine kompetente Mitarbeiterin mit Berufserfahrung. Es ist mir eine große Freude, dass ich sie weiter an das Unternehmen binden konnte“, so Paul Schmidmaier. Auch viele Kunden kennen die stets freundliche und engagierte junge Frau und profitieren von der Kontinuität bei Paul Schmidmaier Immobilien.
Auszubildende bei Paul Schmidmaier Immobilien immer erfolgreich
„Romana Röder war schon die fünfte Auszubildende bei uns. Wir bilden seit 2008 pro Ausbildungszeitraum immer nur einen Azubi aus“, erklärt Geschäftsführer Paul Schmidmaier. „Dadurch sind eine optimale Betreuung und eine hohe Qualität der Ausbildung gewährleistet.“ Dies kann die junge Immobilienkauffrau bestätigen. „Ich schätze an PS Immobilien, dass ich eine ausgesprochen fundierte Ausbildung genossen habe und dass mir die Tipps und Ratschläge meiner kompetenten Kollegen ein so gutes Prüfungsergebnis ermöglicht haben,“ schwärmt Romana Röder.
Führendes Maklerunternehmen im Münchner Westen
Die inhabergeführte Paul Schmidmaier Immobilien GmbH gehört mit über 20 Jahren Erfahrung, hervorragend ausgebildeten Mitarbeitern und dem gut gelegenen Standort in der Einkaufsmeile in Laim zu den führenden Maklerunternehmen im Münchner Westen. Der Unternehmensschwerpunkt liegt auf Verkauf und Vermietung sowie der Erstellung von Wertgutachten. Paul Schmidmaier ist im Immobilienverband Deutschland IVD in mehreren Fachausschüssen ehrenamtlich aktiv.
Herzliche Glückwünsche an Immobilienkauffrau Romana Röder
Geschäftsführer Paul Schmidmaier und sein Team gratulieren der erfolgreichen Absolventin herzlich zum hervorragenden Abschluss und freuen sich auf viele weitere gemeinsame Jahre!
Unser PS-Banner und die Bautafel in der Senftenauer Straße sind ein super Blickfang. Die Baugenehmigung für die vier geplanten Doppelhaushälften befindet sich in der finalen Phase. Sie können sich bereits jetzt für den Hauskauf vormerken lassen.
Das Neubauprojekt befindet sich in München-Hadern Nahe der städtischen Baumschule. Die Umgebung garantiert mit dem nahe gelegenen Blumenauer Wald, dem Westbad, dem Westpark und dem Nymphenburger Park ganzjährig hohen Freizeit- und Erholungswert. Schulen und Kindergärten sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen.
Sie suchen einen guten, seriösen Immobilienmakler in München, der Ihnen ein Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Immobilienverkauf anbietet? Dann sind Sie bei Paul Schmidmaier Immobilien genau richtig! In 2019 haben wir zum Beispiel eine Vielzahl an Immobilien in München und dem Umland verkauft, meistens zu Kaufpreisen zwischen 500.000 und 2,0 Millionen Euro.
Gerne übernimmt das Team von Paul Schmidmaier auch Ihren Verkauf – Sie können sich zurücklehnen, entspannen und sich darauf verlassen, dass Ihr Verkauf mit größter Gewissenhaftigkeit und Kompetenz vorangetrieben wird. Der Schwerpunkt von Paul Schmidmaier Immobilien ist der Verkauf von Immobilien in München und den angrenzenden Gemeinden.
Der ideale Zeitpunkt
Der Zeitpunkt für einen Immobilienverkauf in München ist im Moment sehr gut. Die Preise sind seit 2009 sehr massiv gestiegen und haben sich teils mehr als verdreifacht.
Preisentwicklung Doppelhaushälften München Quelle: IVD Institut - Gesellschaft für Immobilienmarktforschung und Berufsbildung mbH, München
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Im Folgenden erfahren Sie detailliert, wie wir auch Ihre Immobilie optimal verkaufen könnten.
Vorweg jedoch die drei wichtigsten Gründe, warum ein Verkauf mit Paul Schmidmaier Immobilien ganz besonders erfolgreich ist:
Hohe Fachkompetenz: Hier sind Sie in einem Fachbüro Jeder im Team bei Paul Schmidmaier Immobilien ist ein ausgewiesener Fachmann in seinem Bereich (Immobilienkaufleute, Immobilienfachwirte, Sachverständige für Immobilienbewertung, Betriebswirte).
Persönlicher Ansprechpartner und Full-Service: Sie erhalten einen Profi an Ihre Seite
Sie erhalten einen persönlichen, kompetenten und erfahrenen Ansprechpartner, der sich komplett und engagiert um Ihren Verkauf kümmert. Diesen haben Sie vor Vertragsabschluss im Rahmen der Kaufpreisschätzung bereits kennengelernt und dieser wird Sie und Ihren Immobilienverkauf bis zum erfolgreichen Notarvertrag und darüber hinaus betreuen. Sie können sich beim Paul Schmidmaier Full-Service entspannt zurücklehnen und sicher sein, dass alles richtig und engagiert erledigt wird.
Hoher Anspruch: Wir wissen, wie man gut makelt – und tun es auch
Jeder im Team von Paul Schmidmaier Immobilien hat einen besonders hohen Anspruch an die Qualität der Verkaufsleistung und ist in der Lage, diesem Anspruch gerecht zu werden. Dies sorgt für einen reibungslosen Ablauf und für eine optimale Betreuung der Interessenten. Aus eigener Erfahrung können wir sagen, dass es sich als Interessent deutlich leichter kauft, wenn man einen engagierten und kompetenten Makler als Ansprechpartner hat.
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Sie möchten unverbindlich über Ihren Immobilienverkauf sprechen?
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So betreuen wir Sie und den Verkauf Ihrer Immobilie im Detail:
Verkauf nach einer bewährten Methode
In 25 Jahren erfolgreichem Immobilienverkauf in München und Umgebung hat sich bei Paul Schmidmaier eine bewährte Methode herausgebildet, die ständig weiter verfeinert wird und so vermutlich einzigartig ist. Planvoll und bewährt wird ein Schritt nach dem anderen ausgeführt, bis Ihre Immobilie verkauft ist. Gerne erläutern wir diese Methode im persönlichen Gespräch mit Ihnen.
Grundlagen erarbeiten
Ein Haus steht nur so stabil, wie es der Untergrund zulässt. So ist es auch bei einem Immobilienverkauf. Erst die Grundlagen als Fundament erarbeiten – dann loslegen. Neben einer sachverständigen und gründlichen Vor-Ort-Besichtigung gehört für uns selbstverständlich auch die Zusammenstellung aller erforderlichen weiterführenden Objektunterlagen dazu. Hierzu gehören z.B. die Einholung des Grundbuchauszuges, des Energieausweises, der Protokolle der Eigentümerversammlungen u.v.m. Als Basis für einen erfolgreichen Verkauf wird Ihr Ansprechpartner diese Unterlagen prüfen, sachkundig beurteilen und sich detailliert in Ihr Objekt einarbeiten. So ist sichergestellt, dass er den Sachverhalt umfassend einschätzt und er Sie, die Kaufinteressenten und die Sachverständigen der Kaufinteressenten kompetent beraten kann.
Marktgerechte, gewissenhafte Bewertung Ein sehr wichtiger Punkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie ist die marktgerechte und gewissenhafte Bewertung durch unsere erfahrenen Fachleute. So ist sichergestellt, dass wir Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis verkaufen. In den letzten drei Jahren haben wir in 95 % der Fälle die Immobilien unserer Kunden zu dem von uns eingeschätzten Wert verkauft. Unsere langjährige Markterfahrung in München und Umgebung und das planvolle Vorgehen zahlen sich für Sie aus!
Bestmögliche Präsentation Ihrer Immobilie Selbstverständlich erstellt das Team von Paul Schmidmaier Immobilien ein sehr schönes Exposé mit aussagefähigem Text, professionellen Fotos, einem grafisch aufbereiteten Grundriss und einem individuellen Stadtplan. So wird Ihr Objekt ins beste Licht gerückt, Interessenten können sich vorab ausführlich informieren und kommen auf den Geschmack.
Werbung für Ihre Immobilie Klappern gehört zum Geschäft und natürlich rühren wir für Ihre Immobilie nach allen Regeln der Kunst die Werbetrommel. Ganz wichtig ist, dass wir uns nicht auf nur eine Plattform im Internet verlassen, sondern aktiv und durchdacht in allen wichtigen Internet-Immobilienmärkten (Immobilienscout24.de, Immowelt.de, Immonet.de, sueddeutsche.de u.v.m.) sowie unserer äußerst gut besuchten Firmenwebseite präsent sind. Dadurch erreichen wir die maximale Aufmerksamkeit aller Interessenten und erreichen auch den Käufer Ihrer Immobilie. Zusätzlich verfügen wir über eine große Datenbank mit Kaufinteressenten, die sich aktiv von Paul Schmidmaier Immobilien bei der Immobiliensuche unterstützen lassen. Jedes Jahr finden einige Immobilien durch aktive Vormerkung bei Paul Schmidmaier Immobilien ihren neuen Eigentümer. Natürlich haben wir noch weitere Möglichkeiten, Ihre Immobilie in München und Umgebung zu verkaufen: Anzeigen in Tages- oder Wochenzeitungen, die Präsentation in unserem Schaufenster und unserem zusätzlichen Schaukasten, Verteilen von mehreren Tausend Flyern im Umfeld der Immobilie, die Aufnahme in die Paul Schmidmaier Immobilien Kundenzeitung und vieles mehr. All das wird individuell abgestimmt.
Kompetente Betreuung der Interessenten Wer eine Immobilie kaufen möchte, muss in der Lage sein, sich ein umfassendes Bild der Immobilie zu verschaffen. Diese Verantwortung nehmen wir sehr ernst. Gerade die kompetente Betreuung und klare Information der Kaufinteressenten, ihren Beratern, Sachverständigen und Banken ist ein wichtiger Bestandteil unserer Arbeit. Selbstverständlich führen wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durch und vereinbaren diese in Absprache mit den Interessenten. Je besser der Interessent bei seinen Fragen und Überlegungen betreut wird und je aussagekräftiger die Informationen und Unterlagen sind, desto wahrscheinlicher wird er bei dieser Immobilie am Ball bleiben und am Ende auch kaufen. Diese Qualität in der Interessentenbetreuung und in den Verkaufsgesprächen zahlt sich für Sie als Verkäufer zu 100% aus. Die hohe Zahl an Stammkunden, die uns immer wieder beauftragen oder teils schon mehrere Immobilien über uns gekauft haben, belegt dies eindrucksvoll. Natürlich prüfen wir für Sie auch die Bonität der Interessenten.
Erreichbarkeit und Kommunikation Bei Paul Schmidmaier Immobilien wird der persönliche Kontakt großgeschrieben. Sie als Auftraggeber können Ihren persönlichen Ansprechpartner und das Team von Paul Schmidmaier Immobilien anrufen, mailen, faxen oder einfach in unserem Ladenbüro in der Fürstenrieder Straße 42 in München Laim vorbeikommen. Das Gleiche gilt für die Berater, Sachverständigen und Banken der Interessenten, die mit Paul Schmidmaier Immobilien einen erreichbaren und fachkundigen Ansprechpartner haben.
Als Auftraggeber werden Sie aktiv durch uns über den aktuellen Stand des Verkaufs informiert. Sie können dies online über das sogenannte „Objekt-Tracking“ tun, sich über regelmäßige „Zwischenstands-Emails“ oder Telefonate informieren lassen oder es wird eine Mischung aus allem. Ganz wie es Ihnen am liebsten ist.
Abschluss des Kaufvertrags und Nachbetreuung Dank der fast 20-jährigen Markterfahrung im Immobilienbereich, dank des planvollen Vorgehens sowie durch unsere hohe Fachkompetenz ist es uns möglich, Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Selbstverständlich organisieren wir auch alle Notar-Angelegenheiten, klären alle Fragen und begleiten Sie und den Käufer persönlich zur Kaufvertragsunterzeichnung. Danach koordinieren wir die Übergabe der Immobilie und dokumentieren diese mit einem sinnvollen und bewährten Übergabeprotokoll. Sie sind und Sie bleiben auch danach geschätzter Kunde unseres Hauses. Bei allen Fragen, die später einmal auftreten, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Das kann eine Frage zum Bodenrichtwert sein oder eine Frage zu einem Mietverhältnis, die Einschätzung, ob sich eine Badrenovierung lohnt, welchen Boden wir bei der Renovierung empfehlen würden und vieles mehr. Sehr gerne sind wir Ihnen hier zu jedem späteren Zeitpunkt mit unserem Wissens- und Erfahrungsschatz rund um die Immobilie behilflich. Für Sie als Kunde bei Paul Schmidmaier Immobilien ist dieser Service kostenfrei.
Interesse? Das Team von Paul Schmidmaier ist für Sie da!
Sie möchten mehr über den Verkauf Ihrer Immobilie bei Paul Schmidmaier Immobilien erfahren? Sie möchten weitere Informationen?
Dann kontaktieren Sie uns einfach. Unsere hoch qualifizierten Immobilienmakler beraten Sie gerne unverbindlich. Wir würden uns sehr freuen, auch Sie bald zu unseren zufriedenen Kunden zählen zu dürfen.
Paul Schmidmaier Immobilien GmbH
Ladenbüro und Firmensitz: Fürstenrieder Straße 42
(Laimer Arkaden Nähe U5 Laimer Platz / neben Bücher Hacker)
80686 München
Öffnungszeiten Mo.-Fr.: 9:00 – 17:00 und nach Vereinbarung
Tel. 089/58 90 98 – 0, Fax – 20 E-Mail: info@immobilien-ps.de
